Договор на монтажные услуги. Образец договора на выполнение работ между предприятием и физическим лицом. Приемка выполненных работ

на строительно - монтажные работы

На выполнение работ по строительству объекта____________________________________________

г. _____________________________

«____» ________________________г.

Именуемый в дальнейшем « Заказчик», в лице

Действующего на основании ___________________________

с одной стороны, и __________________________________________,именуемый в дальнейшем « Подрядчик» действующего на основании ____________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора:

Объект ______________________________________________________________________________,

Расположенный по адресу:_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

Понятие «материалы» включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия.

Понятие «техническая документация» включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации объект) и оплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Техническая документация и смета предоставляются Заказчиком.

1.3. План-график производства работ №1 и график передачи Заказчиком материалов №2 составляется Подрядчиком.

1.4. Техническая документация, смета, графики (п.1.2.) должны быть согласованы сторонами не позднее __________ дней со дня подписания настоящего договора. Согласование технической документации и сметы оформляется актом №3.

Графики (п.1.2.) подписываются сторонами не позднее ________дней после согласования технической документации и сметы.

1.5. Состав и содержание технической документации указываются в акте №3.

1.6. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.7. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим договором порядке и сроки.

1.8. Заказчик обязуется на период строительных и иных, связанных со строительством работ предоставить в пользование Подрядчика под строительство жилого дома _________________________________________________________________________

Земельный участок площадью _______________Га. по адресу: _____________________________________________________________________________, пригодный для производства строительных работ, в срок до _________________________.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Завершение строительных работ, предусмотренных настоящим договором, и сдача готового объекта Заказчику осуществляются Подрядчиком в срок до «__»_______________г.

2.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом-графиком производства работ №1.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ

3.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании акта сверки, подписанного сторонами не позднее ___________ дней после завершения строительства, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании акта приемки объекта в эксплуатацию. При определении стоимости законченного объекта учитывается фактический объем общей возведенной площади, указанной в справке БТИ.

3.3. В стоимость, указанную в п. 3.1., не входит выполнение следующих видов работ:

• Устройство наружных электроустановок и электросетей;
• Наружные устройства телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматики;
• Наружные устройства, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту.

3.4. Заказчик каждый месяц перечисляет аванс в размере, установленном _________________, не позднее _______________________ числа текущего месяца. Оставшуюся часть ежемесячного платежа Заказчик вносит при предоставлении Подрядчиком документов, подтверждающих объем выполненных работ, количество закупленных для строительства материалов.

3.5. При расхождении стоимости работ, предусмотренной договором, с общей стоимостью работ, предусмотренной сметой, действует стоимость работ, предусмотренная текстом договора.

3.6. Цена, указанная в п.3.1. настоящего договора, является твердой и подлежит пересмотру только в случае существенного возрастания стоимости материалов, а также оказываемых Подрядчику третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе Заказчика выполнить требование об увеличении твердой цены договора при наступлении обстоятельств, указанных выше, Подрядчик вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.7. Экономия, полученная от применения Подрядчиком более совершенных технологий в результате сокращения сроков строительства без ущерба для качества работ, распределяется между Заказчиком и Подрядчиком в следующих долях: Подрядчику _______%, Заказчику _______%.

3.8. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течении ________ банковских дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

4.1. Обеспечение строительства необходимыми материалами осуществляет Подрядчик.

4.2. Заказчик вправе предоставлять подрядчику необходимые для строительства объекта материалы согласно графику №2. При этом стоимость работ согласно п.3.1. настоящего договора уменьшается соразмерно стоимости предоставленного Заказчиком материала.

4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

4.4. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов (в том числе материалов, предоставляемых Заказчиком) осуществляет Подрядчик. Приемка материалов от Заказчика, а так же от поставщиков Заказчика осуществляется Подрядчиком по двустороннему акту, в котором в обязательном порядке указываются наименование поставленного материала, его количество, ассортимент, комплектность и качество. В случае обнаружения каких-либо недостатков Подрядчик должен указать это в акте.

4.5. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов до полного завершения работ несет Подрядчик.

4.6. Сторона предоставившая материалы, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

4.7. Материалы, предоставленные Заказчиком, не использованные Подрядчиком при строительстве объекта, реализуются Подрядчиком по завершении строительства и сдачи построенного объекта в срок ___________ дней при условии получения последним вознаграждения в размере ________ % от цены реализуемых материалов.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Подрядчик обязуется выполнять все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.2. Подрядчик обязан обеспечить:

• Производство работ в полном соответствии с технической документацией, сметой, строительными нормами и правилами;
• Надлежащее качество используемых материалов, соответствие их технической документации, государственным стандартам и техническим условиям;
• Качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями;
• Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течении гарантийного срока эксплуатации объекта;
• Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течении гарантийного срока.

5.3. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней и размеров.

5.4. Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения.

5.5. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

5.6. Подрядчик также обязан:

• Подготовить график производства работ и график предоставления Заказчиком материалов к сроку, указанному в абзаце 1 п.1.4. настоящего договора;
• Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке;
• Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории;
• Вывезти в ________ -дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительства принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь и другое имущество.

5.7. Подрядчик извещает Заказчика за ____________ до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ письменным уведомлением. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. В случае не явки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

5.8. При готовности объекта Подрядчик в _______ -дневный срок должен известить об этом Заказчика в письменной форме.

5.9. Подрядчик обязан немедленно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

• Непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком материалов технической документации;
• Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.10. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

5.11. Для выполнения работ, связанных со вскрытием подземных коммуникаций, Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию либо, с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором, эти работы Подрядчик осуществляет самостоятельно.

5.12. В случае привлечение к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет Подрядчик.

5.13. Подрядчик передает в срок ____________ дней по окончании строительства заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Заказчик в _______ -дневный срок со дня подписания настоящего договора передает Подрядчику на период строительства объекта строительную площадку, пригодную для производства работ.

6.2. Техническую документацию, смету в полном объеме либо в объеме, необходимом для начала работ, Заказчик передает Подрядчику в _____ -дневный срок с даты подписания настоящего договора. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном порядке.

6.3. Заказчик обязан произвести приемку работы (ее отдельных этапов) в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

6.4. Заказчик обязан осуществлять технический надзор за строительством.

6.5. Заказчик обязан в установленные договором порядке и сроки (п.3.4) оплачивать выполнение работ Подрядчику.

6.6. Заказчик обязан предоставлять материалы Подрядчику с соблюдением условий п.4.3. в срок, установленный графиком №2.

6.7. Заказчик обязан осуществить до начала строительства вынос действующих инженерных коммуникаций, попадающих в место застройки.

6.8. Заказчик обязан осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в установленном порядке.

6.9. Заказчик обязан выполнить в полном объеме наружные инженерные сети, сооружения и вводные устройства в сроки, согласованные с Подрядчиком.

6.10.Заказчик обязан сформировать состав приемной комиссии для осуществления приема дома в эксплуатацию и организовать работу этой комиссии.

6.11.Заказчик вправе привлекать для выполнения определенных работ других подрядчиков. В этом случае Заказчик обязан предупредить Подрядчика по настоящему договору в _______ - дневный срок.

7. ОХРАНА ОБЪЕКТА

7.1. Охрану строящегося объекта до полного завершения работ осуществляет Подрядчик.

7.2. Охране подлежит строящийся объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории.

7.3. Расходы подрядчика на охранные мероприятия осуществляются за счет средств, предусмотренных п.3.1. договора.

8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА МЕЖДУ СТОРОНАМИ

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также предназначенных для возведения объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик.

8.2. Риск случайной гибели объекта строительства, а также переданных Заказчиком Подрядчику материалов переходит на Заказчика после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном п.9.3 порядке.

9. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

9.1. Заказчик лично либо через своего представителя совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.

9.2. Приемка законченного объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства.

9.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя уполномоченного государственного органа и его специализированных служб. Акт приемки утверждается уполномоченными государственными органами в установленном порядке.

10. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ

10.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящего в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на ____ лет с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта. В случае если в период действия гарантийного срока законом или иным правовым актом будет установлен более длительный срок по сравнению с гарантийным сроком, предусмотренным настоящим пунктом, гарантийный срок будет считаться продленным на соответствующий период.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее __________ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

10.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

11. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ

11.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (плана-графика), качеством применяемых материалов.

11.2. Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком плана-графика выполнения работ и качества, а также производит проверку соответствия используемых им материалов условиям договора и проектной документации.

11.3. Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

11.4. Подрядчик обязан вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ и непосредственно влияющие на выполнение Подрядчиком своих обязательств. Заказчик (представитель Заказчика, инженер) регулярно, один раз в _________дней, проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Подрядчик обязуется в _________ -дневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

11.5. При осуществлении контроля за ведением работ, Заказчик, а также его представители не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

12. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН В ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

12.1. С учетом того, что техническая документация была подготовлена Заказчиком, Заказчик несет полную ответственность за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, используемой при осуществлении строительства. При выявлении в документации недостатков подрядчик сообщает об этом Заказчику в течение ___дней с момента обнаружения и Заказчик производит за свой счет исправление технической документации и выполненных на основе некачественных документов работ.

12.2. Дополнительные расходы и затраты Подрядчика, вызванные исправлением допущенных им в ходе выполнения работ ошибок и недостатков, возмещается Заказчиком лишь в том случае, если Подрядчик докажет, что ошибки и недостатки были допущены Подрядчиком по вине Заказчика. Обнаруженные Подрядчиком либо Заказчиком ошибки и недостатки подлежат немедленному устранению.

12.3. Если заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик будет вправе требовать продления сроков строительства на соответствующий период и освобождения на этот период от уплаты штрафных санкций за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы.

12.4. В случае представления заказчиком материалов ненадлежащего качества либо не соответствующих требованиям технической документации подрядчик будет вправе требовать от Заказчика их замены в согласованные сторонами сроки.

12.5. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок, однако в пределах общего срока, предусмотренного в п.2.1. договора, переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ потребовать от Подрядчика привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика.

12.6. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, произошедшие по вине Подрядчика, оплачивается Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

12.7. В случае, когда возникает необходимость осуществить консервацию объекта строительства, Подрядчик будет обязан осуществить своими силами работы по консервации объекта.

12.8. Течение сроков, предусмотренных настоящим договором, в том числе сроков, закрепленных в плане-графике, приостанавливается с момента получения Подрядчиком решения Заказчика о консервации объекта.

12.9. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта, Подрядчик возобновляет строительные работы не позднее чем через ______ дней после получения от Заказчика соответствующего извещения.

13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

13.1. Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору. Убытки возмещаются в полной сумме сверх неустойки (пени, штрафа).

13.2. Неустойка уплачивается Заказчиком Подрядчику за следующие допущенные им нарушения договорных обязательств:

• За задержку передачи Подрядчику строительной площадки, технической документации, сметы, материалов подлежит уплате пеня в размере ___________руб. за каждый день просрочки;
• За передачу Подрядчику для монтажа некомплектного оборудования -пеня в размере _________% от стоимости оборудования за каждый день задержки по причине монтажа;
• За задержку начала приемки законченного объекта свыше ________дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении его к сдаче подлежит уплате пеня в размере _________% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более _______ % от договорной цены.
• За задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы уплачивается пеня в размере ________% от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки, но не более _______% от суммы соответсвующего платежа.

13.3. Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку за следующие допущенные нарушения своих обязательств:

• За нарушение сроков завершения строительства объекта уплачивается пеня в размере ________% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. При этом общая сумма пени за просрочку сдачи объекта не может превышать _________% от цены работ;
• За несвоевременное освобождение строительной площадки и прилегающей к ней территории от принадлежащего Подрядчику после завершения работ имущества - штраф в размере ____________руб. за каждый день просрочки, но не более _____________ руб.;
• За нарушение сроков выполнения отдельных видов работ (срыв план-графика работ) подлежит уплате пеня в размере ______% стоимости соответствующего вида (этапа) работ. В случае обеспечения Подрдчиком своевременной сдачи объекта в целом уплаченная Подрядчиком сумма штрафа подлежит возврату;
• За задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом, уплачивается пеня в размере _______% от стоимости работ и конструкций за каждый день просрочки, но не более стоимости конструкций (материалов, оборудования) и соответствующего вида работ;
• За выполнение Подрядчиком некачественных работ подлежит уплате штраф в размере ___________руб. за каждый вид работ, выполненных Подрядчиком некачественно.

13.4. Уплата неустойки (пени, штрафа), а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

14. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

14.1. стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают, и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

14.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства. Если стороны не смогут договориться в течение _______________мес., тогда каждая сторона вправе требовать расторжение договора.

15. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

15.1. заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают _____% в указанной смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных настоящим договором работ. Заказчик вправе дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:

• Увеличить или сократить объем любой работы, включенной в план-график производства работ и смету; исключить любую работу;
• Изменить характер, или качество, или вид любой части работы;
• Выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.

15.2.Внесение в техническую документацию, план-график производства работ изменений в большем против указанного в настоящем договоре объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

15.3. Стоимость работы может быть изменена по соглашению сторон на основании дополнительного соглашения к настоящему договору.

15.4. Любые изменения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они оформлены дополнительным соглашением, протоколом либо иными письменными документами в соответствии с правилами, установленными для письменной формы договоров ст.434 гражданского кодекса Российской Федерации, и другими его положениями.

16. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

16.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

16.2. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в _______________.

16.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

17. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

17.1. В случаях, установленных договором и законодательством, договор может быть расторгнут досрочно.

17.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть договор в случае:

• Задержки Подрядчиком начала строительства более чем на ____________________ по причинам, не зависящим от Заказчика;
• Систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущих увеличение срока окончания строительства более чем на _____________________________________;
• Несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку строительства более чем на _____________________________;
• Аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

17.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

• Финансовой несостоятельности Заказчика, или систематической задержки им расчетов за выполненные работы, или задержки их более чем на ________________ дней;
• Остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от подрядчика, на срок, превышающий _____________, за исключением случаев консервации объекта строительства;
• Изменения стоимости строительства более чем на _______% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в техническую документацию.

17.4. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора. Расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

18. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

18.1. Стороны договорились о том, что при возведении объекта допускается отделка помещений без чистовой обработки стен, полов, потолков, без установки санитарно-фаянсового оборудования, встроенных шкафов и антресолей.

18.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе строительства объекта, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен по вине Заказчика.

18.3. Подрядчик не имеет права осуществлять уступку права требования или перевод долга по настоящему договору третьим лицам без письменного разрешения Заказчика.

18.4. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, когда невозможно определить виновную сторону, возмещается сторонами поровну.

18.5. настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой стороны. Все указанные в договоре приложения (графики, акты) являются неотъемлемой частью настоящего договора.

19. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК: ____________________________________________________________________________________

ПОДРЯДЧИК: __________________________________________________________________________________

От Заказчика: ________________________/ _________________________________

От Подрядчика: _____________________/ __________________________________

Многообразие потребностей у субъектов экономических отношений побуждает их заключать массу разнообразных договоров. Среди них выделяется договор монтажных работ. Монтажные работы – это действия, которые необходимы для установки или наладке разнообразного оборудования или устройств, как правило, отличающиеся сложностью в реализации и требованиям к специфической квалификации исполнителя, либо наличием особенного оборудования. Именно это и оправдывает заключение данной разновидности договоров. Договор на монтажные работы, будучи относимым к договорам подряда, имеет следующие существенные условия: то, какие работы должны быть проведены, их разумная конкретизация, а также срок, в течение которого они должны быть проведены. Договор подряда на монтажные работы, помимо существенных условий, рекомендуется дополнять условиями о неустойке, о привлечении субподрядчиков, порядок сдачи-приемки результатов, описание материалов и оборудования, применимого к работам по монтажу. В случае, когда специфика требует наличие у исполнителя разрешительной документации для их осуществления, договор подряда на монтажные работы должен содержать её копию. То же касается и заказчика. Часто в соглашении включаются условия о подсудности: своим соглашение стороны определяют, какому суду надлежит будет рассматривать спор из этого соглашения. Кроме того, типовой договор на монтажные работы обычно содержит в себе и гарантийные условия, касающиеся общего гарантийного срока, а также порядок реагирования исполнителя на выявленные недостатки.

Образец договора подряда на монтажные работы

Как мы отметили выше, образец документа, скачанный из Интернета, вовсе не обязательно убережет от юридических рисков. Имеется более надежная альтернатива, - использование функционала нашего сервиса. Здесь представлено множество интерактивных шаблонов документов на разные ситуации, в том числе и касающиеся монтажа. Все, что требуется от вас – это ответить на вопросы опросного листа, тем самым текстовое содержание договора подряда на монтажные работы будет сформировано под вашу ситуацию. Затем заполняются поля ввода, куда вносятся данные, о которых сторонами достигнуто соглашение. После сформированный комплект документов загружается на компьютер, и отправляется на печать. Распечатанные экземпляры представляются сторонам на подпись.

Договор подряда

на монтажные работы No___

Строительно-монтажная компания «__________________________________», в лице генерального директора ________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и [___________________________________________________], в лице именуемый в дальнейшем «Заказчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить строительно-монтажные работы по[_____________________________________________________], расположенного по адресу: [_____________________________________________________], и передать полученный при выполнении работ результат.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные надлежащим образом работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре.

1.3. Требования, предъявляемые к выполняемым работам, виды и объем, а также сроки и другие условия определяются в задании на выполнение работ.

1.4. Стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора состовляет:______________________руб., прописью:_____________________________________________

1.5. Состав и содержание технической документации: [_______________________________________________________________________].
1.6. Подрядчик выполняет работы с использованием своего материала и несёт ответственность за его качество.

1.7. Подрядчик дает гарантию на качество монтажа 1(один) год.

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения монтажных работ Подрядчиком устанавливается с [__________] по [__________].

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

3.1. Выполненные монтажные работы передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных работ.

3.3. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение с момента передачи Подрядчиком объекта Заказчику.

3.4. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной.

3.5. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки.

3.6. Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или обоснованной претензии по технической документации работы считаются выполненными.

4. Стоимость работ и порядок оплаты

4.1. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в два этапа:

4.1.1.При составлении данного договора в размере 70% от общей суммы согласованной сторонами в п. 1.4. данного договора.

4.1.2 Остальные 30%:
() По окончанию работ;

() В случае рассрочки по одному разу в месяц в течении __ месяца(ев) по ____________ руб. ,прописью:______________________________.

4.2. Основанием для оплаты выполненных работ является акт сдачи-приемки.

4.3.Оплата стоимости выполненных работ по настоящему договору производится в наличном порядке или безналичном на карту Сбербанка.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Заказчик обязан:

— своевременно, создать все условия Подрядчику для выполнения монтажных работ, отвечающие требованиям качества и безопасности, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации;

— оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ;

— обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику;

— обеспечить своевременную приемку выполненных работ;
— произвести оплату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

5.2. Заказчик вправе:
— осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения

(графика), не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
— требовать своевременного устранения выявленных недостатков;
— отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к

исполнению договора или выполняет ее настолько медленно,что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
— отказаться от исполнения настоящего договора в любое время до подписания акта сдачи-приемки исполнения обязательств, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части оказанных услуг, выполненной до получения

извещения об отказе Заказчика от исполнения договора;
— требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;
— запрашивать у Подрядчика любую относящуюся к предмету договора информацию.
5.3. Подрядчик обязан:
— использовать материал экономно и расчетливо.
— обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении

не соответствии условий предоставленных Заказчиком;
— исполнять полученные в ходе выполнения строительно-монтажных работ указания Заказчика, если такие указания не

противоречат условиям договора подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

— при осуществлении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;

— извещать Заказчика обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение своих обязательств по настоящему договору.

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.
5.4. Подрядчик вправе:
— в случае невозможности оказания услуг лично с согласия Заказчика привлечь к выполнению обусловленных договором

работ третье лицо;
— требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем

на пять процентов;
— требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в

технической документации;
— требовать обеспечения своевременной приемки выполненных работ и подписания акта сдачи-приемки либо

обоснованного отказа от его подписания в установленные сроки;
— требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным актом сдачи-приемки;
— потребовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат

оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования по причинам, вызванным недостатками предоставленной Заказчиком информации;

— требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора.

— не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору, в частности, непредоставление материала препятствует исполнению договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок;

— отказаться от исполнения настоящего договора, возместив Заказчику убытки в полном размере.

6. Ответственность Сторон договора

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.

6.3. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материалов, оказавшихся во владении Подрядчика в связи с исполнением договора.

6.4. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков.
6.5. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный

Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.6. В случае просрочки выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере .

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.7. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

6.8. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.

6.9. При неисполнении Заказчиком обязанности по содействию в выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

6.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ Подрядчик вправе

потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере .
Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного

договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.
6.11. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного

обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
6.12. Заказчик несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им

материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик.

6.13. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков в полном объеме и выполнения обязательств по настоящему договору.

6.14. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия между Сторонами, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд по Алтайскому краю города Барнаула.

7.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет 10 дней с даты получения претензии.

8. Заключительные условия

8.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок .

8.2. Течение гарантийного срока исчисляется с момента сдачи объекта и подписи Заказчиком акта-приемки выполненных работ.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

8.4. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Подрядчиком расходам.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

8.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством

9. Реквизиты и подписи Сторон

Подрядчик

Юр. адрес: _______________________________________________________

г. Москва «___»__________20__г.

1.2. Конкретный перечень, объем Работ и требования к их выполнению установлены Техническим заданием (Приложение к настоящему Договору). Подрядчик обязан за свой счет выполнить также Работы, которые хотя прямо и не обозначенные в Договоре, в Техническом задании, однако являются необходимыми или обычно производящимися для достижения результата Работ выполняемых в соответствии с Техническим заданием (Приложение к настоящему Договору). Любые такие работы считаются включенными в состав Работ.

1.3. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в п.1.1. настоящего Договора, в следующие сроки:

Дата начала Работ – ______________________;

Дата окончания Работ - ______________________.

1.4. Сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) определяются в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение к настоящему Договору).

1.5. Вышеуказанные сроки выполнения Работ могут быть изменены по соглашению Сторон путём подписания соответствующего дополнительного соглашения.

1.6. Место размещения Объекта ___________________________________________.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору определена Сторонами в Смете (Приложение № ____) и составляет ______________________________________ рублей, в том числе НДС 18 % в сумме ________________________ рублей (далее – «цена Договора»). Цена Договора является твердой и не подлежит изменению в период выполнения Работ, в том числе в случае изменения индексов инфляции, изменения курса валют .

В случае выполнения Подрядчиком работ на сумму, размер которой составляет меньше, чем стоимость отдельных работ, указанная в Смете (Приложение к настоящему Договору), оплата производится в соответствии с Актами сдачи-приемки выполненных работ (по форме КС-2) Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), включающими перечень, объем и стоимость работ согласно Сметы (Приложение к настоящему Договору).

2.1.1. Подрядчик подтверждает, что цена Договора учитывает все Работы, предусмотренные разделом 1 настоящего Договора, включая предвидимые или непредвидимые Подрядчиком, а также учитывает все риски, которые в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации относятся на Подрядчика.

2.1.2. Подрядчик удовлетворен правильностью и достаточностью цены Договора и подтверждает, что в основу расчета цены Договора положены сведения, документы, результаты осмотров и проверок в отношении Работ.

2.2. Превышение Подрядчиком стоимости работ по Договору относится на счет Подрядчика и оплате Генподрядчиком не подлежит.

2.3. Генподрядчик производит оплату выполненных работ ежемесячно в течение ___ (_________) * * календарных дней после подписания Сторонами ежемесячных Актов сдачи-приемки выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), при условии предоставления Подрядчиком ежемесячных отчетов в соответствии с п. 3.1.20. настоящего Договора, а равно документов, указанных в п. 4.4.1.-4.4.2. настоящего Договора, на основании выставленного Подрядчиком счета-фактуры. В случае задержки выставления Подрядчиком счета-фактуры и\или задержки в предоставлении документов, указанных в п. 4.4.1.-4.4.2. настоящего Договора, срок оплаты увеличивается на соответствующее количество дней просрочки плюс 7 (семь) дней. При этом задержка в оплате выполненных работ по причинам, указанным в настоящем пункте, не будет признаваться неисполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору.

· лабораторный контроль;

· геодезический контроль.

ü Подрядчик обязан осуществлять выполнение работ в соответствии со СНиП 3.05.05 – 84 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы в ходе выполнения работ: применять новейшие технологии , своевременно обеспечивать персонал актуализированной нормативно-технической документацией, производить сбор информации об изменениях в рабочей документации.

ü В процессе выполнения работ Генподрядчик вправе контролировать качество выполнения работ Подрядчика, соответствие выполненных ими работ техническим требованиям и техническим правилам, условиям настоящего договора, совместимость с работами, выполненными другими подрядчиками, их соответствие Техническому заданию.

ü Подрядчик обязуется сдачу-приемку выполненных работ, на сдаваемых объектах осуществлять с техническим надзором Генподрядчика совместно с инспекторами Ростехнадзора, Госэнергонадзора, Госпожнадзора, представителями проектной организации в соответствии со СНиП 3.01.04-87.

5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКОМ

5.1. При осуществлении выплат по настоящему Договору, Генподрядчик в счет обеспечения исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору осуществляет удержание в размере ___ % от суммы каждого платежа.

5.2. Уплата суммы удержания производится на основании оригинала счета на оплату и Заявления Подрядчика, в котором обосновывается право Подрядчика на выплату удержаний, в течение ____ рабочих дней после __________________________________ при условии:

(а) подписания Генподрядчиком последнего Акта сдачи-приемки выполненных работ;

(б) Сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов .

5.1. Подрядчик не позднее 5 (пяти) дней до выплаты авансового платежа обязан предоставить безусловную безотзывную банковскую гарантию возврата авансового платежа на сумму, равную авансовому платежу. Примерная форма банковской гарантии приведена в Приложении №__ к Договору. Перед предоставлением банковской гарантии Генподрядчику текст банковской гарантии подлежит окончательному письменному согласованию с бенефициаром (Генподрядчиком).

Срок действия каждой гарантии должен составлять не менее срока исполнения обязательств сторонами, начиная с даты выдачи банковской гарантии.

В случае, если действие банковской гарантии истекает до наступления конечного срока исполнения обязательств Сторонами Подрядчик обеспечит предоставление, до даты, выпадающей за 40 (сорок) дней до истечения срока действия такой банковской гарантии, другую банковскую гарантию взамен истекшей, которая будет удовлетворять требованиям настоящего пункта, на сумму банковской гарантии с истекающим сроком действия. После предоставления Подрядчиком Генподрядчику другой банковской гарантии взамен истекшей, Генподрядчик вернет предыдущую банковскую гарантию. В случае, если Подрядчик не предоставит другую банковскую гарантию взамен истекшей в соответствии с требованиями настоящего пункта, Генподрядчик вправе потребовать возврата суммы аванса.

5.2. В течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора/ или /Не позднее ___ дней до выплаты первого авансового платежа/, Подрядчик обязан предоставить Генподрядчику безусловную безотзывную банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение Договора Подрядчиком перед Генподрядчиком, согласно которой, банк-гарант обязуется уплатить бенефициару (Генподрядчику) денежную сумму в рублях РФ размером не менее 10 % от цены Договора, указанной в п. 2.1., по представлении бенефициаром (Генподрядчиком) письменного требования об уплате денежной суммы в пределах суммы гарантии. Примерная форма банковской гарантии приведена в Приложении №__. Текст банковской гарантии подлежит окончательному письменному согласованию с Генподрядчиком перед предоставлением ее бенефициару (Генподрядчику).

Банковская гарантия должна действовать с даты выдачи до _____________ года включительно. В случае продления срока исполнения обязательств по настоящему Договору, срок действия банковской гарантии подлежит продлению. В случае, если действие банковской гарантии истекает до наступления окончания гарантийного срока, Подрядчик обеспечит предоставление, до даты, выпадающей за 40 (сорок) дней до истечения срока действия такой банковской гарантии, другую банковскую гарантию взамен истекшей, которая будет удовлетворять требованиям настоящего раздела, на сумму банковской гарантии с истекающим сроком действия. После предоставления Подрядчиком Генподрядчику другой банковской гарантии взамен истекшей, Генподрядчик вернет предыдущую банковскую гарантию. В случае, если Подрядчик не предоставит другую банковскую гарантию взамен истекшей в соответствии с требованиями настоящего раздела, Генподрядчик вправе потребовать выплаты всей суммы банковской гарантии

5.3. Банковские гарантии должны быть выданы банком, письменно согласованным с Генподрядчиком, и о котором достоверно известно, что он не является убыточным, банкротом, не находится под внешним управлением или его лицензия не приостановлена полностью или частично.

Полномочия представителей банка, подписывающих банковскую гарантию, должны быть подтверждены документально, оформлены надлежащим образом (оригиналы или нотариально заверенные копии) и предоставляться бенефициару (Генподрядчику) вместе с банковской гарантией.

5.4. Передача банковских гарантий Генподрядчику и возврат их Подрядчику должны быть оформлены актами приема-передачи банковской гарантии (по форме Приложения № ___).

5.5. Вознаграждение гаранту за выдачу банковских гарантий уплачивает Подрядчик за свой счет.

5.6. Банковская гарантия должна соответствовать требованиям статей 368-378 ГК РФ.

5.7. Обязательство банка-гаранта должно содержать следующие условия (или удовлетворять им):

- письменное требование бенефициара удовлетворяется без условия предоставления каких-либо дополнительных подтверждений и документов;

- письменное требование может предъявляться бенефициаром на выплату сумм частями, в том числе по различным основаниям – случаям невыполнения Принципалом обязательств, но общая сумма требований не может превышать суммы банковской гарантии;

- удовлетворение требования бенефициара (соответствующий платеж банка-гаранта) должно быть осуществлено в течение 5 рабочих дней с момента предъявления бенефициаром требования.

5.8. Заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору, влекущего или допускающего продление сроков исполнения (в целом либо в той или иной части) обязательств Субподрядчика, осуществляется при условии соответствующего продления срока действия банковских гарантий.

До соответствующего продления даты окончания действия банковских гарантий и предоставления Генподрядчику подтверждения этого продления от Банка, Подрядчик не вправе требовать продления (по любым основаниям) сроков исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

5.9. Банковские гарантии не должны содержать условий и требований, противоречащих вышеизложенному.

5.10. Исполнение Гарантом требований Генподрядчика об оплате суммы банковской гарантии не освобождает Подрядчика от уплаты неустойки за неисполнение обязательств, предусмотренных в настоящем Договоре и возмещения причиненных убытков.

5.11. Принадлежащее Генподрядчику по банковской гарантии право требования к Гаранту может быть передано Генподрядчиком иному лицу.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за качество и сроки выполнения Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.3. За нарушение условий настоящего Договора о сроках выполнения Работ (нарушение начального, конечного и промежуточного сроков), а также согласованного Сторонами срока устранения недостатков, обнаруженных при приемке выполненных работ, либо в период гарантийного срока, исполнения иных обязательств Подрядчик выплачивает Генподрядчику неустойку в размере __________% от цены Договора за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств, а также возмещает Генподрядчику причиненные убытки.

Генподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора, потребовать возврата уплаченных Подрядчику денежных сумм, а также возмещения убытков в случае ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств, если такое невыполнение обязательств длится более чем 30 (тридцать) дней и в совокупности в течение действия Договора более 45 (сорока пяти) дней.

6.4. При одностороннем отказе Генподрядчика от Договора в связи с нарушением Подрядчиком своих обязательств, последний полностью возмещает Генподрядчику неустойку за период с даты, уведомления об отказе и до момента, когда Работы должны были быть предъявлены к сдаче, рассчитанную согласно п. 6.3. Договора, причиненные убытки, связанные с неисполнением обязательств, и расходы по привлечению других организаций для выполнения объема работ, не выполненного Подрядчиком к моменту отказа от Договора Генподрядчиком. Помимо прочего Подрядчик обязан по уведомлению от Генподрядчика в течение 10 дней с даты получения уведомления выплатить Генподрядчику все непогашенные авансовые платежи.

В случае просрочки возврата авансов Подрядчик обязан уплатить Генподрядчику пеню в размере 0,3 % от суммы невозвращенного аванса за каждую полную календарную неделю просрочки. Генподрядчик вправе получить такие суммы (авансовые платежи, пеню) по любой из действующих банковских гарантий, обеспечивающих возврат авансовых платежей, как одновременным платежом на всю сумму, так и частями.

6.5. За нарушение Генподрядчиком предельного срока исполнения обязательства по оплате по настоящему Договору Подрядчик имеет право взыскать с Генподрядчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ст. 395 ГК РФ), общий срок начисления которых не может превышать 3 (трех) месяцев со дня нарушения Генподрядчиком условий Договора.

6.6. В случае непредставления Подрядчиком банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по Договору в течение срока, указанного в п. 5.1. настоящего Договора или представления Банковской гарантии, несоответствующей требованиям раздела 5 настоящего Договора и нормам § 6 Главы 23 Гражданского кодекса РФ, Подрядчик обязан выплачивать Генподрядчику неустойку в размере рублей за каждый день просрочки с даты, определенной Договором для предоставления банковской гарантии до даты надлежащего исполнения обязательств.

6.7. Подрядчик обязуется, в случае предъявления к Генподрядчику требований, связанных с исполнением Работ, указанных в Техническом задании (Приложение к настоящему Договору) вступить в судебный процесс в качестве третьего лица на стороне ответчика. Подрядчик несет полную ответственность по своим обязательствам за причинение вреда любому третьему лицу, включая случаи, когда в соответствии с действующим законодательством требования предъявлены третьими лицами непосредственно Заказчику.

6.8. Если Подрядчик не исполняет обязанность по надлежащему и своевременному оформлению и передаче Генподрядчику ежемесячных отчетов в соответствии с п.3.1.20. настоящего договора и первичных документов, подлежащих оформлению в связи с исполнением настоящего Договора, (акты приёма-передачи, товарные накладные и т. п.), то на Подрядчика возлагается обязанность уплатить Генподрядчику неустойку в размере ________% от цены Договора за каждый день просрочки оформления и передачи указанных документов. Неустойка начисляется до момента передачи Генподрядчику надлежаще оформленных первичных документов и ежемесячных отчетов. Первичный документ считается надлежаще оформленным, если он соответствует требования законодательства РФ о бухгалтерском учёте.

6.9. Генподрядчик, в случаях выявления грубых нарушений правил охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, допущенных персоналом Подрядчика при проведении работ, вправе применить штрафные санкции:

§ при нарушениях персоналом Подрядчика мер безопасности производства огневых и газоопасных работ, работ повышенной опасности, при неиспользовании средств индивидуальной защиты, взимать с Подрядчика штраф в размере 5000 рублей за каждый случай нарушения;

§ при нарушении режима курения на строительной площадке персоналом Подрядчика (субподрядчика), взимать с Подрядчика штраф в размере 1000 рублей за каждый случай нарушения;

§ при несвоевременном вывозе отходов с территории строительной площадки, образующихся в результате работ и размещение их в несанкционированных местах, взимать с Подрядчика (субподрядчика) штраф в размере 3000 рублей за каждый случай нарушения.

Все нарушения, выявленные контролирующими службами Генподрядчика, оформляются предписанием в одностороннем порядке, в двух экземплярах.

6.10. В случаях систематического нарушения Подрядчиком правил и инструкций по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, защиты окружающей среды, Генподрядчик вправе отказаться от Договора в одностороннем внесудебном порядке и обратиться в Управление территориального Ростехнадзора с требованием отстранить от работ руководителей Подрядчика до проведения с ними внеочередной аттестации.

6.11. Генподрядчик вправе осуществить удержание причиненных убытков, начисленных штрафных санкций, в том числе, предусмотренных пунктом 6.9. Договора, из сумм, причитающихся к выплате Подрядчику за выполненные Работы.

6.12. Стороны согласились, что везде, где установлена в Договоре и/или действующем законодательстве Российской Федерации обязанность Генподрядчика возместить Подрядчику убытки, под убытками будут пониматься документально подтвержденные понесенные расходы Подрядчика (реальный ущерб).

Стороны согласились, что везде, где установлена в настоящем Договоре и/или действующем законодательстве Российской Федерации обязанность Генподрядчика возместить Подрядчику неустойку и убытки, то убытки возмещаются с учетом положений абзаца 1 настоящей статьи в части непокрытой неустойкой.

Стороны согласились, что везде, где установлена в настоящем Договоре и/или действующем законодательстве Российской Федерации обязанность Генподрядчика выплатить Подрядчику неустойку, то такая неустойка является единственным возмещением объективно оцененных Сторонами возможных убытков Подрядчика (исключительная неустойка).

6.13. Подрядчик несет ответственность в течение всего периода выполнения Работ за любой ущерб имуществу или вред жизни и здоровью, причиненные по вине Подрядчика работникам Подрядчика, Генподрядчика, и иным третьим лицам, включая без ограничений ущерб имуществу и вред жизни и здоровью в результате нарушения правил техники безопасности, пожарной безопасности, либо халатности со стороны работников Подрядчика. Подрядчик обязуется компенсировать ущерб в порядке и в размерах, установленных действующим законодательством РФ.

6.14. Подрядчик несет ответственность за любой ущерб, причиненный по вине Подрядчика территориям общего пользования, дорогам, улицам, тротуарам, канализационным системам, электролиниям, телеграфным или телефонным цепям, трубопроводам или иным конструкциям коммунальных сетей, произошедший в ходе выполнения Работ.

6.15. Неустойка, которую обязан выплатить Подрядчик за нарушение своих обязательств по настоящему Договору не является зачетной и убытки, которые понес Генподрядчик в результате не исполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, взыскиваются сверх неустойки.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. В Договоре под "Обстоятельствами непреодолимой силы" понимаются любые непредвиденные события (отличающиеся от непредвиденных существенных изменений рыночных условий), которые возникают после подписания Договора и которые неподконтрольны ссылающимся на них Сторонам, включая стихийные бедствия, действия неприятельского государства, войны, восстания, вмешательство военных или военизированных организаций, забастовки, пожары, взрывы, при условии, что:

7.1.1. такое событие, несмотря на принятие разумных мер и проявление должной осмотрительности (включая осуществление разумных финансовых затрат) не могло быть предотвращено, преодолено или устранено полностью или частично такой Стороной;

7.1.2. такое событие существенным и неблагоприятным образом повлияло со временем на способность затронутой этим событием Стороны выполнить свои обязательства по Договору;

7.1.3. затронутая Сторона предприняла все разумные меры предосторожности, должной осторожности и предприняла разумные альтернативные меры (включая осуществление разумных финансовых затрат) с целью избежать влияния такого события на способность такой Стороны выполнить свои обязательства по Договору и минимизировать последствия такого события; и

7.1.4. такое событие или его последствия не являются результатом неспособности затронутой данным событием Стороны выполнить какие-либо свои обязательства по Договору.

7.2. Какие-либо задержки или невыполнение своих обязательств какой-либо Стороной не являются нарушением Договора, если и в той мере, в какой такие задержки или невыполнение обязательств вызваны Обстоятельством непреодолимой силы. При этом, Сторона, которая предполагает воспользоваться положениями настоящей статьи должна:

7.2.1. направить уведомление другой Стороне в кратчайший возможный срок, но в любом случае в течение 48 часов после первого наступления Обстоятельства непреодолимой силы. При этом уведомление должно содержать разумное подтверждение характера обстоятельств, составляющих Обстоятельство непреодолимой силы, наряду с оценкой его ожидаемой продолжительности и возможного воздействия на выполнение затронутой Стороной ее обязательств по Договору;

7.2.2. предпринять все разумные и усердные меры для продолжения выполнения своих обязательств по Договору;

7.2.3. оперативно и усердно предпринимать все меры для исправления или устранения Обстоятельством непреодолимой силы и его последствий;

7.2.4. предпринимать все разумные и усердные меры для минимизации или ограничению негативных последствий Обстоятельством непреодолимой силы и ущерба для другой Стороны; и

7.2.5. ежемесячно предоставлять отчеты другой Стороне о предпринимаемых действиях и планах действий в соответствии с подпунктами 7.2.2., 7.2.3., 7.2.4. и незамедлительно уведомлять другую Сторону о прекращении действия Обстоятельства непреодолимой силы.

7.3. С учетом положений настоящего Раздела, в случае если выполнение обязательств по Договору оказывается невозможным в связи с Обстоятельством непреодолимой силы на срок более ____________________ (указывается исходя из условий договора генподряда) дней, каждая из Сторон оставляет за собой право отказаться от Договора путем направления письменного уведомления об этом другой Стороне в течение 30 (тридцати) дней.

7.4. Право Подрядчика, возникающее из Обстоятельства непреодолимой силы, заключается в праве на изменение сроков выполнения Работ с заключением соответствующего дополнительного соглашения к Договору.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются в претензионном порядке. Претензия направляется контрагенту с приложением подтверждающих заявленные требования документов и должна быть рассмотрена в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента ее получения. Если в ходе претензионного урегулирования споров стороны не придут к соглашению, они вправе обраться в Арбитражный суд г. Москвы.

8.2. Рассмотрение спора в претензионном, судебном порядке в процессе исполнения Сторонами своих обязательств по заключенному Договору не является основанием для приостановления Подрядчиком выполняемых по Договору Работ.

8.3. В части не урегулированной настоящим Договором, отношения сторон регулируются действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения ими своих обязательств.

9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

9.4. Настоящим Подрядчик и Генподрядчик выражают свое согласие с тем, что Генподрядчик вправе уступить/перевести права и/или обязанности по настоящему Договору в пользу Заказчика. При этом Подрядчик самим фактом заключения настоящего Договора выражает свое согласие на уступку/перевод прав и/или обязанностей в пользу Заказчика. Стороны согласились, что уступка/перевод прав и/или обязанностей в пользу Заказчика будет оформляться отдельным соглашением, договором, заключаемым между Заказчиком, Генподрядчиком и Подрядчиком.

9.5. Стороны согласились, что Заказчик имеет возможность предъявления требований и (или) претензий непосредственно к Подрядчику независимо от уступки (перевода прав и (или) обязанностей) по настоящему Договору в пользу Заказчика.

9.6. Настоящим Стороны выражают свое согласие с тем, что Работы по Договору могут быть приостановлены Генподрядчиком в случае приостановления исполнения Основного Договора, заключенного между Заказчиком и Генподрядчиком. В случае приостановления Работ по настоящему Договору по данному основанию ни одна из Сторон не несет ответственность за нарушение условий о сроках выполнения обязательств по Договору. Для того, чтобы считать приостановление начавшимся, достаточно уведомления со стороны Генподрядчика в адрес Подрядчика. Приостановление действует с даты получения уведомления Подрядчиком и до даты получения уведомления об окончании приостановления.

9.7. Настоящим Подрядчик подтверждает, что положения пунктов 9не могут трактоваться, как дающие ему право предъявлять какие-либо требования к Заказчику до того момента, как Заказчик в установленном порядке, принял на себя права и/или обязанности по настоящему Договору.

9.8. Подрядчик не вправе удерживать никакую вещь, результат работ, включая оборудование, материалы, подлежащие передаче Генподрядчику, и правила статей 712, 359 и 360 Гражданского кодекса РФ не применяются.

9.9. Весь документооборот, оформление первичных документов по Договору должно осуществляться Сторонами в соответствии с унифицированными формами, действующими на момент исполнения Стороной конкретного обязательства по Договору, при условии, если какие-либо формы либо отдельные условия документов либо отдельные требования к ним, не будут определены Сторонами в Договоре, а также в дополнительных соглашениях к нему.

9.10. Генподрядчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора в любое время до сдачи ему результатов работ. Настоящим Стороны выражают свое согласие с тем, что одним из оснований одностороннего отказа от настоящего Договора может являться прекращение или приостановление действия Договора, заключенного между Заказчиком и Генподрядчиком.

9.11. В случае расторжения, отказа от настоящего Договора, Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Уведомления Генподрядчика о расторжении, отказе от Договора передать Генподрядчику по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон, все исполненное по настоящему Договору. В случае, не передачи Подрядчиком результатов выполненных Работ Генподрядчику, Работы считаются не выполненными, и Подрядчик обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления о расторжении, об отказе от Договора, перечислить Генподрядчику все ранее полученные от него суммы. Если сумма денежных средств, поступивших от Генподрядчика к Подрядчику, превышает сумму платежей, причитающихся Подрядчику за переданный объем результатов Работ, то Подрядчик в течение ___дней с момента передачи результатов Работ вернет Генподрядчику излишек денежных средств.

9.12. Подрядчик ни при каких обстоятельствах не имеет права на компенсацию упущенной выгоды в связи с досрочным прекращением Договора по любым основаниям и все возможные убытки Подрядчика определяются фактическими документально подтвержденными расходами.

9.13. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение. Техническое задание;

Приложение. График выполнения работ;

Приложение. График финансирования.

Приложение № __. Контрольный лист требований к подрядным организациям по вопросам техники безопасности.

Приложение № __. Смета.

Приложение № __. Форма банковской гарантии.

Приложение № ___: Форма акта приема-передачи банковской гарантии (если условие о банковской гарантии содержится в договоре) .

Приложение № ___: Контрольный лист требований к подрядным организациям по вопросам техники безопасности.

Приложение № ___: ПЕРЕЧЕНЬ мест (условий производства) и видов работ повышенной опасности, при выполнении которых ответственный за производство работ должен выдавать наряд-допуск для своих работников.

Приложение № ___: Перечень копий документов, представляемых подрядчиком до начала работ на строительной площадке.

Приложение № ___: Соглашение о конфиденциальности.

9.14. Подрядчик не имеет права передавать свои права и/или обязанности по данному Договору какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия Генподрядчика. Нарушение данного пункта дает Генподрядчику право прекратить действие настоящего Договора.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Конфиденциальность информации и соблюдение режима коммерческой тайны обеспечивается каждой из Сторон.

10.2. Придание конфиденциальности информации и определение ее как коммерческой тайны связанной с содержанием, исполнением (результатами исполнения), действием, толкованием Договора, а также дополнительная информация, переданная Сторонами друг другу в связи с Договором, определяется Сторонами самостоятельно.

10.3. Передача информации, составляющей коммерческую тайну, осуществляется между Сторонами в соответствии с Приложением №__ к настоящему Договору («Соглашение о конфиденциальности»).

10.4. В случае нарушения одной из Сторон обязательств указанных в Приложении №__ к настоящему Договору (Соглашение о конфиденциальности») виновная Сторона обязуется возместить другой Стороне причиненный реальный ущерб, в виде документально подтвержденных произведенных расходов.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Генподрядчик: Подрядчик:

12. ПОДПИСИ СТОРОН.

Генподрядчик: Подрядчик:

	______________________________

Приложение № ___

к Договору подряда № ___

на выполнение монтажных работ

от _____________ г.

Начало формы________________________________________________________________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ

г. _________ «___» ___________ 20__ года

Именуемое в дальнейшем «Бенефициар», в лице ___________________________________________, действующего на основании ______________________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Принципал» в лице __________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором ______________________________ Бенефициар (Принципал) принял, а Принципал (Бенефициар) передал следующую банковскую гарантию:

Номер и дата гарантии	Сумма гарантии	Срок гарантии
		до _______________, включительно

2. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Бенефициар	Принципал
От ___________________________	От ____________________________
(Указать ФИО, должность)	(Указать ФИО, должность)
____________________ / ___________ /	_______________ / _______________ /

Конец формы_________________________________________________________________

Генподрядчик	Подрядчик
________________/__________________/	_____________/__________________/

Приложение № ___

к Договору подряда № ___

на выполнение монтажных работ

от _____________ г.

Контрольный лист

требований к подрядным организациям

по вопросам техники безопасности

Начало формы _____________________________________________________________________

Подрядная организация________________________________________________________

Руководитель подрядной организации___________________________________________

Инженер по ОТ подрядной организации________________________________

__________________________________________________________________

Адрес подрядной организации________________________________________________________

Контактный телефон___________________________________________________________

	Требования по ТБ
	Наличие удостоверений по промышленной безопасности (Группы А, Б-8,В, Г-2, Г-3) у руководителей и специалистов
	Наличие удостоверений по проверке знаний по ОТ у руководителей, специалистов и рабочих
	Наличие специалистов, имеющих удостоверения об обучении, как лиц, ответственных за безопасное производство работ кранами
	Наличие удостоверений об обучении у стропальщиков
	Наличие у работников удостоверений по прохождению пожарного минимума
	Наличие у соответствующих работников удостоверений по электробезопасности
	Освидетельствование грузоподъемных средств (кранов, вышек)
	Обеспечение работников СИЗ (защитные каски, спецодежда, защитные очки, щитки, респираторы)
	Наличие знаков опасности, предупредительных знаков, ограждений
	Наличие страховочных поясов с неистекшим сроком испытаний
	Наличие контейнеров для хранения кислородных, ацетиленовых и пропановых баллонов
	Наличие подставок под кислородные и пропановые баллоны
	Наличие защитных чехлов для кислородных и пропановых баллонов от прямых солнечных лучей
	Наличие лесов, подмостей и лестниц, соответствующих ГОСТу
	Наличие медицинской аптечки
	Наличие у работников непросроченных справок о прохождении периодических медицинских осмотров
	Наличие необходимого количества исправных и проверенных огнетушителей
	Наличие ППР
	Наличие журналов по проверке лесов, тары, грузозахватных приспособлений, лестниц, учета выдачи СИЗ
	Наличие нарядов-допусков на работы повышенной опасности;
	Наличие журналов регистрации инструктажей на РМ
	Наличие на участке инструкций по ОТ по профессиям
	Наличие на участке работ бытовки (помещения) для переодевания, приема пищи
	Наличие тары для мусора, для строительных отходов, для электродов
	Наличие документов по аттестации стационарных и нестационарных мест

«____»_________200 г.

Руководитель подрядной организации

_______________ _____________________________________________

(подпись) (Ф. И. О.)

Генподрядчик	Подрядчик

Конец формы

Приложение № ___

к Договору подряда № ___

на выполнение монтажных работ

от _____________ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

мест (условий производства) и видов работ повышенной опасности, при выполнении которых ответственный за производство работ должен выдавать наряд-допуск для своих работников

Выполнение работ с применением грузоподъемных и других строительных машин в охранных зонах ЛЭП; Выполнение земляных работ в охранных зонах электрокабелей, газа, нефтепродуктов и других подземных коммуникаций; Выполнение работ в колодцах, шурфах, замкнутых и труднодоступных пространствах (в резервуарах, в которых хранились горюче-смазочные материалы); Выполнение земляных работ на участках с патогенным заражением почвы (свалки, скотомогильники и т. п.); Выполнение совмещенных работ, где имеется опасность со смежных участков; Работы с применением пиротехнического инструмента; Работы с применением предохранительного пояса вблизи не огражденного перепада по высота 1,3 м и более; Газоопасные работы; Огневые работы в зоне нахождения горючих материалов; Выполнение работ в непосредственной близости от полотна или проезжей части эксплуатируемых кранов, автомобильных и железных дорог, не имеющих защитных ограждений; Возведение (монтаж) и разборка (демонтаж) строительных лесов высотой более 5 м; Работы, проводимые в действующих электроустановках; Высотные работы; Осуществление текущего ремонта, демонтажа оборудования, а также производство ремонтных или каких-либо строительно-монтажных работ при наличии опасных факторов действующего предприятия; Работы с использованием источников ионизирующего излучения.

Порядок выдачи наряда – допуска

Наряд-допуск необходимо выдавать, когда производственная опасность связана с местом или условиями работы;

При выполнении работ в охранных зонах коммуникаций или на территории действующих предприятий наряд-допуск выдается только при наличии письменного разрешения организации – владельца коммуникаций или предприятия на производство работ и согласующих мероприятий по обеспечению безопасности работ.

К работам разрешается приступать только после проверки выполнения всех мероприятий ОТ представителем этой организации (допускающим);

Наряд-допуск выдается непосредственно руководителю работ (прорабу, мастеру) лицом, уполномоченным приказом руководителя организации.

Лицо, выдавшее наряд-допуск обязано осуществлять контроль за ходом выполнения предусмотренных там мероприятий по безопасности труда;

Перед началом работ руководитель работ обязан ознакомить работников с мероприятиями по безопасности работ и оформить инструктаж с записью в наряде – допуске;

Наряд-допуск выдается на срок, необходимый для выполнения заданного объема работ. В случае возникновения в процессе производства работ возникновения опасных или производственных факторов, не предусмотренных нарядом –допуском, работы следует прекратить, наряд-допуск аннулировать и возобновить работы только после выдачи нового наряда-допуска.

Выдача наряда-допуска должна регистрироваться в специальном журнале.

Генподрядчик	Подрядчик
_______________________/__________________/	__________________/__________________/

Приложение № ___

к Договору подряда № ___

на выполнение монтажных работ

от __________ г.

Перечень

копий документов, представляемых подрядчиком до начала работ

на строительной площадке

1. Копию приказа о назначении лиц ответственных за обеспечение охраны труда в пределах порученных участков работ (ответственного производителя работ по строительному объекту). В приказе должны быть указаны лица ответственные за обеспечение охраны труда, выполнение требований промышленной безопасности, пожарной безопасности, экологической безопасности, электробезопасности, подготовку и проведение огневых работ;

2. Копию приказа о назначении лиц, ответственных за безопасное проведение работ кранами (вышками). В приказе должно быть:

§ указаны ответственные ИТР за безопасное производство работ кранами и вышками;

§ указано лицо, выполняющее его обязанности в случае отсутствия ответственного за безопасное производство работ кранами (вышками);

§ указаны аттестованные стропальщики;

§ указаны номера удостоверений всех выше перечисленных в приказе лиц;

3. Копии удостоверений ИТР (выполняющих работы на данном объекте) по охране труда, по промышленной безопасности, по электробезопасности, по пожарному минимуму, ответственных за безопасное производство работ кранами и вышками (при себе иметь оригиналы);

4. Копии удостоверений стропальщиков (при себе иметь оригиналы);

5. Копии удостоверений работников по электробезопасности (при себе иметь оригиналы);

6. Копии удостоверений газоэлектросварщиков, газорезчиков (при себе иметь оригиналы);

7. Копию перечня мест производства и видов работ, выполняемых по наряду допуску, утвержденному на предприятии;

8. Копию приказа о назначении лиц, уполномоченных выдавать наряды-допуски на огневые работы, и работы повышенной опасности;

9. Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте;

10. Журнал трех ступенчатого контроля;

11. Журнал осмотра съемных грузозахватных приспособлений и тары;

12. Журнал учета средств индивидуальной защиты (предохранительные пояса, каски, и др.);

13. Журнал учета выдачи нарядов-допусков;

14. Комплект необходимых производственных инструкций, инструкций по ОТ и пожарной безопасности по профессиям и видам работ, утвержденных на предприятии в установленном порядке.

Генподрядчик	Подрядчик
_______________________/__________________/	__________________/__________________/

Либо «…установлены Сметой (Приложение № ___ к настоящему Договору)» .

Указать адрес

Этот абзац необходимо включать в договоры с субподрядчиками за исключением субподрядчиков – бизнес единиц Е4»

В случае если Подрядчик настаивает и мотивированно обосновывает необходимость выплаты аванса и в Графике финансирования они будут предусмотрены, в п. 2.3. могут быть внесены соответствующие изменения, если решение о выплате аванса принято. В любом случае размер аванса не может быть более 20% от общей стоимости Работ, выплачивается только в случае согласования данного аванса с Заказчиком и по предоставлению Подрядчиком банковской гарантии на возврат аванса, не ранее начала выполнения Работ Подрядчиком. Вносимые изменения согласуется в обязательном порядке с Дирекцией по правовым вопросам.

** Рассчитывается по следующей формуле: срок по основному договору плюс 14 (рабочих) дней, если срок в основном договоре не установлен – 30 (рабочих) дней.

Сроки, указанные в данном пункте применяются, если более длительный срок не установлен договором генерального подряда, тогда указывается срок в соответствии с договором генерального подряда + 10 дней

Если гарантийные удержания предусмотрены договором в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

На момент заключения договора необходимо проводить проверку на предмет вступления в силу новых требований в действующем законодательстве.

* Определяется по следующей формуле: срок для сдачи-приемки выполненных работ по основному договору плюс 7 рабочих дней.

На момент заключения договора необходимо проводить проверку на предмет вступления в силу новых требований в действующем законодательстве.

На момент заключения договора необходимо проводить проверку на предмет вступления в силу новых требований в действующем законодательстве.

В качестве срока платежа и момента оплаты указать условия, максимально приближенные к договору генерального подряда с небольшим допущением в сторону увеличения сроков (плюс 14 дней или 30 рабочих дней).

Срок действия банковской гарантии должен быть не менее гарантийного срока по договору генподряда с Заказчиком + 60 дней.

Указывается в соответствии с утвержденной в обществе формой

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора подряда на строительно монтажные работы . Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор генерального строительного подряда.

Договор подряда на строительно монтажные работы используется при оформлении отношений между заказчиком и генподрядчиком, в которых генподрядчик берет на себя обязательство по поручению заказчика выполнить работы по строительству, а заказчик, в свою очередь, берет на себя обязательство принять и уплатить работу в размере и порядке, установленными договором.

В типовую форму договора подряда на строительно монтажные работы необходимо включить следующую информацию:

• о наличии разрешительных документов и лицензий на проведение определенных строительно-монтажных работ;
• о предмете соглашения (в договоре должна содержаться полная информация об объекте договора и его местонахождении, а также перечень работ исполнителя и техническая информация);
• о сроках начала и окончания строительно-монтажных работ (следует включить информацию о возможности изменения сроков договора подряда на строительные работы в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств);
• о стоимости сделки (о договорной цене и возможностях ее корректировки);
• о возможности привлечения подрядчиком субподрядчиков (обычно привлечение третьих лиц к исполнению договорных обязательств возможно только с согласия заказчика);
• об условиях страхования рисков;
• о порядке контроля за качеством работы;
• о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации;
• о порядке сдачи-приема результатов работы;
• о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки;
• об условиях устранения неполадок;
• об ответственности сторон за нарушение условий договора;
• и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Структура и содержание типового образца договора подряда на строительно монтажные работы

1. Дата и место заключения договора.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. В соответствии с условиями договора, генподрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству (указывается наименование объекта работ). Календарный план работ, где указываются содержание, объем и план работ, Техническое задание и Перечень материалов, оборудований, необходимые для выполнения работ, выносятся в отдельный документ, который после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью договора. В этом же пункте указываются документы, подтверждающие право заказчика на земельный участок и разрешение на проведение работ. Копии документов выносятся в отдельный документ и становятся неотъемлемой частью договора. Здесь же указываются документы, подтверждающие все необходимые разрешения генподрядчика для выполнения работ. При проведении работы стороны руководствуются Регламентом проведения работ. Уточняются требования к работам.
4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения.
5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
6. Техническая документация. В разделе указывается перечень технической документации, передаваемой заказчиком генподрядчику. Так же указывается срок передачи и правила внесения изменений. Можно не перегружать договор информацией и вынести перечень технической документации в отдельный документ - Перечень технической документации, которая после подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.
7. Срок выполнения работ. Сроки определяются в приложении к договору - Календарном плане работ. Так же уточняются условия переноса сроков выполнения работ, в случае несоблюдения заказчиком встречных обязательств.
8. Порядок сдачи и приемки работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор и действующего законодательства РФ.
9. Стоимость работ и порядок расчетов. Указываются сумма договора, порядок, срок, способ и форма оплаты.
10. Страхование рисков. Затраты по страхования входят в стоимость работ.
11. Гарантия качества работ. Пункт определяет гарантийные качества работ. Указывается гарантийный срок.
12. Конфиденциальность. Указывается перечень конфиденциальной информации. В связи с этим стороны обязуются не разглашать и предпринимать необходимые меры защиты конфиденциальной информации.
13. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с договором подряда на строительно монтажные работы и действующим законодательством РФ.
14. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Также основания расторжения могут определяться в соответствии с законодательством, т.е. соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.
15. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для исполнителя и заказчика обязательным. Судебные споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
16. Форс-мажор.
17. Прочие условия.
18. Список приложений.
19. Адреса и реквизиты сторон.
20. Подписи сторон.

Скачать типовой образец договора подряда на строительно монтажные работы можно на нашем сайте вместе со следующими приложениями:

• Акт о приеме выполненных работ;
• Акт приема-передачи материалов;
• Акт приема-передачи оборудования;
• Акт приема-передачи технической документации;
• Дополнительное соглашение;
• Календарный план;
• Перечень материалов;
• Перечень оборудования;
• Перечень технической документации;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий;
• Регламент проведения работ;
• Смета;
• Справка о стоимости работ и затрат;
• Техническое задание.

Внимание! Представленный текст является описанием образца договора подряда на строительно монтажные работы . Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc.