Понятийный договор образец. Соглашение о намерениях - что это и зачем? Зачем нужен данный документ
Очень часто путают соглашения о намерениях с предварительными договорами.
Почему-то считают, что их последствия одинаковы. Причем, мнения разделяются.
Первые считают, что их предметы различны а последствия идентичны. Вторые уверены, что предмет один и тот же, а последствия разные.
Дочитав публикацию до конца, станут понятны оба эти документы. Но обо всем по порядку.
Правовые свойства соглашения о намерениях
Исходя из названия этого документа видно, что он влечет за собой юридические последствия. Это означает, что при невыполнении его условий одной стороной, вторая может требовать их выполнения в судебном порядке.
Предварительные договора являются предвестником подписания основного договора. Допустим, существует устная договоренность о том, что будущий покупатель желает получать эксклюзивную продукцию (услуги) после того, как потенциальный продавец установит линию по его производства (закупит необходимый реквизит).
Продавец несет затраты, как и обещал. А когда пришло время эти товары (услуги) продать, организация-покупатель включил заднюю. Все затраты стали убытками.
Чтобы обязать покупателя сотрудничать в дальнейшем и составляют договор, в котором он обязан подписать новый. В тексте сразу указывают все условия, обязанности, цены и ответственность, причем так, как они будут фигурировать в последующем договоре.
Итак. Последствия соглашения о намерениях - заключение нового. Обязанность - его подписание.
Намерительное соглашение
Последствия соглашений о намерениях не являются юридическими. В нем описываются предварительные договоренности и не более того. На его основании нельзя ничего потребовать от сторон. Ту же функцию несет намерительный протокол.
Сразу объясним, зачет нужны эти бумаги. Например, организация рассчитывала на инвестирования от партнеров и понесла расходы из-за которых была привлечена к ответственности за (ну скажем) невыплату долга. Так вот в суде, то самое предварительное соглашение, даст уверенность судье, что эта фирма - не мошенник, а жертва необязательности партнеров.
Привлечь неисполнительных партнеров за невыполнение условий протокола о намерениях невозможно.
Подведем итог. Законодательство не запрещает подписывать предварительные договора и намерительные соглашения. Но договор - это документ, а соглашения, протоколы - это бумага, которая декларирует некие устные договоренности и не более того.
Если в настоящее время вы прорабатываете дельнейшее сотрудничество с партнерами, обязательно узнайте у адвокатов о том, как обезопасить себя; достаточно ли соглашения или нужен договор.
Ниже расположен типовой бланк и пример соглашения о намерениях вариант которого можно скачать бесплатно.
Бланк документа «Примерная форма соглашения о намерениях» относится к рубрике «Договор товарищества, совместной деятельности». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Соглашение о намерениях
г._______________________ "__"_______ 20__г.
действующего на основании ____________________________, с одной стороны и
В лице __________________________,
(полное наименование) (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
(Устава, Положения, Доверенности или др.)
а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследу-
1. Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения дейст-
вующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регла-
ментирующим отношения Сторон, учредительными и внутренними документами
Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты
компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.
2. Целью взаимного сотрудничества является ________________________
_______________.
3. Стороны пришли к соглашению, что их производственный и финансо-
вый потенциал дает им основание установить долгосрочное и взаимовыгодное
сотрудничество в области _________
__________________________________.
4. Основные направления сотрудничества Сторон:
- ________________________________________________________________;
- ________________________________________________________________.
5. Для реализации основных направлений сотрудничества, предусмот-
ренных пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны обязуются выполнить сле-
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(взаимные обязательства сторон в целях реализации соглашения)
6. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг
7. Стороны назначают своих полномочных представителей для проведе-
ния консультаций и переговоров на предмет реализации предусмотренных нас-
тоящим Соглашением договоренностей.
8. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действи-
тельны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями Сторон.
9. Настоящее Соглашение составлено в двух аутентичных экземплярах,
по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. Подписи сторон:
(наименование стороны)
_______________________________________
(должность)
_______________________________________
От имени _______________________________________________
(наименование стороны)
_______________________________________
(должность)
_______________________________________
Посмотреть документ в галерее:
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. -
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Под договором о намерениях в российском правовом поле часто подразумевается предварительный договор. Таковой документ может подтверждать наличие воли сторон заключить основной договор и предусматривать ответственность за несоблюдение такового намерения. Рассмотрим, что такое договор о намерениях, чем он отличается от письма, протокола и соглашения о намерениях, а также как его составить.
Оглавление:Договор о намерениях и его отличия от соглашения, письма и протокола
Понятие договора о намерениях является целиком и полностью тождественным предварительному договору. Правовое регулирование такового вопроса с точки зрения российского законодательства обеспечивается положениями ст. 429 ГК РФ. В частности, статья устанавливает основные права и обязанности сторон, участвующих в заключении предварительного договора, порядок реализации такового документа и его юридическую значимость.
Так, за отказ в заключении основного договора могут предусматриваться санкции, обозначенные в тексте предварительного договора, либо может быть направлен иск в суд с требованием принуждения к заключению основного договора.
Также, в деловой практике существуют и другие схожие документы, к которым относятся письма, протоколы и соглашения о намерении. Главное их отличие от договора о намерении заключается в том, что таковые документы могут устанавливать желание сторон заключить в будущем определенный договор, условия такового договора и последующего сотрудничества, однако, при этом, эти документы не имеют принудительной юридической силы.
Соответственно, привлечь к ответственности лицо за отказ от заключения основного договора можно исключительно на основании договора о намерениях, а не письма, протокола или соглашения.
В то же самое время, соглашения, письма и протоколы являются официальными деловыми документами и могут использоваться при судебных разбирательствах, например – для подтверждения и уточнения факта существования определенных договоренностей и иных нюансов. Но обязательной принуждающей юридической силой они не обладают.
Установленных форм для всех видов подобной предварительной документации не предусмотрено. Однако договор в любом случае должен иметь в себе определенные информационные моменты, в то время как соглашения, письма и протоколы могут составляться в абсолютно свободной форме.
Как составить договор о намерении, образец
Составление договора о намерении заключить основной договор по большей части не регламентировано. В частности, как и для большинства других договоров, законодательно нет установленной обязательной формы.
В то же самое время, к предварительным договорам применяется ряд обязательных требований – как касающихся заключения договоров в целом, так и характерных исключительно для предварительных отношений. В целом, договор о намерении должен содержать следующие пункты:
Важный факт
Предварительные договора заключаются в обязательном порядке в той форме, в каковой будет заключаться и основной договор. То есть если предварительный договор оформлен в простой письменной форме, то нотариальное заверение основного договора будет считаться недопустимым. Аналогичные требования применяются и в обратной ситуации.
Отдельные нюансы заключения договора о намерении
Чтобы договор имел юридическую силу, в его тексте в обязательном порядке должно быть прямое указание обязательств сторон заключить впоследствии основной договор. Если заключение последующего договора не предусмотрено, а в тексте будут лишь формулировки относительно обязанности или намерения начать ведение совместной деятельности, произвести закупку, без упоминания непосредственно заключения договора – таковой документ может быть признан не имеющим юридической силы.
Спорной ситуацией является и заключение договора о намерении, касающегося будущих сделок с недвижимостью. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию сделок с недвижимым имуществом в Росреестре. Однако в регистрации предварительного договора сотрудники такового органа отказывают.
Обоснование такового отказа заключается в том, что регистрации подлежат сделки с недвижимостью, которые касаются непосредственного приобретения или отчуждения права собственности на неё. Соответственно, регистрации в Росреестре должен подлежать лишь основной договор в таковой ситуации.
В целом, нарушение условий договора о намерении является основанием для подачи искового заявления в суд. При этом суд может постановить принудительно заключить основной договор. Решение суда по таковому вопросу может включать и конкретные формулировки договора, подлежащего заключению между сторонами.
Особенности заполнения договора о намерениях с бесплатным образцом для скачивания
Договор о намерениях - это официальное закрепление желания одной стороны совершить сделку с контрагентом. Указанное соглашение является гарантией исполнения обязательств в будущем и может служить в качестве гарантийного письма. Предварительная договорённость может сопровождаться принятием на себя определённых обременений (к примеру, хранить предмет договорённости, поддерживать его исходное состояние).
| Образец договора о намерениях |
Чем договор о намерениях отличается от соглашения (протокола)?
В практике встречается два вида документов, которые различаются между собой по юридической силе. Так, договор о намерениях - это обязательный для исполнения документ, который подлежит реализации в определённый срок. Соглашение (протокол) - лишь письменное оформление воли контрагентов, служит и для других целей (например, в качестве гарантийного письма при получении кредита в банке).
В тексте должны быть прописаны следующие условия и особенности:
- Стороны сделки (физические лица или компании) и их конкретная обязанность (например, передать товар, оплатить его и т.д.);
- Вид основного соглашения и срок его заключения (необходимо указать с точностью до дня);
- Предмет сделки (продажа объекта недвижимости, поставка продукции и прочее);
- Существенные условия (зависят от типа соглашения);
- Ответственность за нарушение принятых на себя обязательств;
- Меры, принимаемые к обеспечению сделки (аванс, задаток).
Правовые последствия договора о намерениях
После подписания документа условия, прописанные в нём, становятся обязательными для исполнения. Если одна из сторон в дальнейшем уклонится от исполнения своей части сделки, она может быть принуждена к совершению действия в судебном порядке. Неважно, как именно был назван документ: значение имеют лишь существенные условия и стороны.
Если Вы решили скачать бланк договора о намерениях, обратите внимание на конкретный вид соглашения. Отсутствие в тексте существенных условий может явиться основанием для признания сделки незаключённой в судебном порядке. Подписать документ должно уполномоченное лицо (к примеру, собственник имущества, его поверенный, директор фирмы либо его заместитель, чей статус подтверждается приказом).
Возможные варианты документа:
- Аренда объектов недвижимости;
- Купля-продажа квартиры, офиса, автомобиля;
- Поставка сельскохозяйственной или иной продукции;
- Трудоустройство в компании после завершения обучения;
- Выполнение работ или оказание услуг.
Сложные документы
Если речь идёт о крупной либо нестандартной сделке, разработку проекта соглашения следует поручить сторонним специалистам. Правовая экспертиза ситуации позволит разобраться в нюансах сложившихся отношений. Аналогичным образом, если вторая сторона настаивает на подписании бумаг и есть сомнения по их содержанию, нужно обратиться за помощью к юристу. Помните: после официального принятия на себя обязательств отказаться от них крайне затруднительно!
