NEW!!! НАША СКРУПУЛЕЗНОСТЬ ДЛЯ ВАС ТЕПЕРЬ И В МОСКВЕ!

Простая письменная форма договора купли-продажи

Простая письменная форма договора купли-продажи имеет такую же юридическую силу, как и нотариальная, но только по сделкам, по которым НЕ ОБЯЗАТЕЛЕН нотариат .

Единственное отличие, что в случае спора, нотариус будет свидетелем в суде, что сделка была совершена добровольно и гражданами, чьи личности установлены. При этом какой-либо уголовной ответственности нотариус, в случае, если лица окажутся «подставными», не несет. нотариус обязан визуально сличить гражданина с фотографией в его паспорте, проверить действительность паспорта и задать несколько наводящих вопросов, которые помогут понять сознательность гражданина по заключаемой сделке.

При этом простая письменная форма договора гораздо дешевле , даже если , который официально засвидетельствует дееспособность и здоровье продавца.

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на

Нынешнее законодательство не требует для продажи машины снимать ее с учета . Она переходит к новому собственнику с теми же номерными знаками. Покупатель после сделки лишь вносит изменения в регистрационные данные в любом (независимо от места прописки) отделении ГИБДД и получает новые документы.

Алгоритм таков. Вы находите покупателя. Договариваетесь о цене. Составляете договор купли-продажи (его можно скачать из интернета), заполняете специальную графу в паспорте транспортного средства (ПТС), получаете деньги, передаете новому собственнику автомобиль и ключи, подписываете акт приема-передачи. Всё, сделка совершена.

Договор

Его достаточно заключить в простой письменной форме. Не нужно обращаться к посредникам - только деньги потратите. Нет необходимости и в регистрации документа у нотариуса.

В договоре обязательно должна быть следующая информация: дата и место заключения, ФИО продавца и покупателя, их паспортные данные. Кроме того, нужно указать сведения, позволяющие идентифицировать автомобиль, - VIN-код, название (как в СТС и ПТС), цвет, год выпуска, - а также сослаться на регистрационные документы (свидетельство о регистрации) и ПТС. Напишите, что покупателя устраивает техническое состояние машины, и укажите ее стоимость .

Договор составляете в трех экземплярах (для продавца, покупателя и ГИБДД), каждый подписывают обе стороны. Только сначала убедитесь, что в ПТС есть свободное место, куда вносится информация о будущем собственнике автомобиля, - если документ заполнен полностью, отправляйтесь в ГИБДД за новым.

Паспорт автомобиля

В ПТС нужно заполнить графу о собственнике. Это данные нового владельца (покупателя) - ФИО, адрес (как в паспорте). Запишите дату продажи - ту же, что в договоре. В графе «Документ на право собственности» указываете составленный вами договор купли-продажи от такого-то числа. После продавец и покупатель расписываются каждый в своем месте.

Если вы не собственник автомобиля , то к договору прикладываете заверенную копию нотариальной доверенности, в которой прописано право продажи машины от имени владельца.

Если продавцом является организация, потребуется поставить на договор печать и указать все реквизиты юридического лица.

Расчет

Договор подписан, ПТС заполнен. Покупатель передает деньги, а продавец - ключи от машины. Это следует зафиксировать в акте приема-передачи, где каждая сторона подтверждает получение соответственно денег и автомобиля.

Настоятельно рекомендую в акте приема-передачи зафиксировать дату и время. Это позволит вам избежать оплаты штрафов за нового владельца . При необходимости всегда сможете доказать, с какого момента вы перестали владеть машиной.

Чтобы обезопасить себя от фальшивых купюр, договоритесь с покупателем, чтобы тот внес деньги на вашу карту через банкомат. Или зайдите в банк, где у вас открыт счет.

На этом для продавца сделка закончена.

Новый собственник

Новый владелец обязан сообщить свои данные в ГИБДД и получить новое свидетельство о регистрации. Но перед этим нужно купить полис ОСАГО . А заключить договор обязательного страхования можно только в том случае, если продавец вместе с автомобилем передал действующую диагностическую карту. Иначе придется проходить техосмотр. На всё про всё у нового владельца десять дней с даты покупки - в течение этого срока ДПС не вправе наказывать штрафом за отсутствие полиса ОСАГО.

Для получения нового свидетельства о регистрации и отметки в ПТС покупателю нужно представить в ГИБДД договор купли-продажи, заполненный ПТС, старое свидетельство о регистрации, свой паспорт, полис ОСАГО и квитанцию об уплате госпошлины (850 рублей за легковой автомобиль).

Суть договора купли-продажи - в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение - купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица - правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

1. Товаром является недвижимость.
2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение - сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

1. Договор розничной купли-продажи.
2. Договор поставки.
3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
5. Договор энергоснабжения.
6. Договор продажи недвижимости.
7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере - не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

1. Месте и дате совершения сделки.
2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
5. Порядке передачи автомобиля.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Ольга Саутина, юридическая компания «Неделько и партнёры»

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

1. Заявление о регистрации.
2. Договор купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт на квартиру.
4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет .

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Подобная сделка является юридически значимой, поэтому ее необходимо подкрепить соответствующим договором. Когда дело касается продажи автомобиля, игнорировать оформление соглашения нежелательно, так как официально заключив его, стороны сделки могут себя обезопасить от потенциальных проблем в будущем. В сегодняшнем материале наш ресурс рассмотриn наиболее простые варианты официально закрепить куплю-продажу транспорта и общий порядок проведения купли-продажи.

О договоре купли-продажи автомобиля

Согласно Гражданскому Кодексу РФ продажe имущества или его дарение при сумме подарка более 5 000 рублей необходимо закреплять документально. Официальной бумагой, подтверждающей законность процедуры, является договор купли-продажи. Именно он может выступить своеобразным гарантом для сторон сделки при возникновении спорных вопросов относительно проведенной сделки.

Договор купли-продажи необходимо составлять в трех оригинальных экземплярах, один из которых достанется покупателю автомобиля, другой - продавцу, а третий предоставляется в МРЭО ГИБДД при регистрации транспорта на нового владельца. Содержание документа законодательно не закреплено, поэтому форма его составления свободная. Несмотря на это, при его оформлении важно придерживаться некоторых юридических формальностей, которые необходимы для придания бумаге юридической силы.На данный момент ни сложный, ни простой договор купли-продажи автомобиля не требует нотариального заверения. Прибегнуть к услугам нотариуса можно в тех случаях, когда стороны сделки либо не уверены в честности и добросовестности друг друга, либо хотят максимально обезопасить процедуру.

Важно! Стоит понимать, что договор - это единственный документ, который подтверждает право собственности на приобретенный автомобиль, как минимум до тех пор, пока транспортное средство не будет перерегистрировано на имя нового владельца.

Порядок оформления соглашения

Как было отмечено ранее, содержание договора купли-продажи автомобиля законодательно не закреплено. Однако в сфере правоотношений на территории РФ условно выделились два вида подобных соглашений:

• документ простой формы, часто используемый при проведении процедуры между обычными гражданами, то есть физическими лицами;
• документ сложной формы, который необходим при проведении процедуры между организациями, то есть юридическими лицами.

Если в последнем случае, предприятия часто работают с профессиональными юристами и знать о порядке составления документа им не нужно, то в ситуации с куплей-продажей автомобиля между двумя обычными гражданами все обстоит более интересно.

В первую очередь, стоит отметить все пункты, которые должен содержать даже самый простой договор купли-продажи автомобиля. Общий их перечень выглядит следующим образом:

• кто, кому, когда и где передает транспортное средство на правах собственности;
• на каких условиях осуществляется передача имущества;
• что является предметом сделки и вся информация о нем;
• какие обязанности накладываются на стороны соглашения до и после его заключения;
• порядок вступления договора в законную силу;
• отсылки на документацию, используемую в процессе оформления купли-продажи;
• дата составления соглашения;
• подписи сторон.

Информацию в документе желательно указывать максимально подробно. Важно, чтобы все пункты соглашения удовлетворяли желаниям всех сторон сделки. В противном случае заключать проводить куплю-продажу не стоит.

Во-вторых, для оформления договора понадобятся следующие документы:

• паспорт транспортного средства, которое является предметом соглашения;
• свидетельство о регистрации автомобиля;
• полис ОСАГО со стороны покупателя машины;
• паспорта продавца и покупателя;
• при работе кого-либо из них через доверенное лицо - доверительная документация.

Правильно составив документ и проверив наличие представленных выше документов, стороны сделки могут официально оформить договор купли-продажи и подписать его. После этого остается лишь провести перерегистрацию автомобиля на нового владельца и процедура будет считаться полностью завершенной.

Образцы бланков

В заключение сегодняшнего материала представим наиболее распространенные и часто используемые формы бланков рассматриваемый нами договоров. Использовать их можно для заключения сделки конкретно в вашем случае, внеся в них всю необходимую информацию.

Итак, рассмотрим следующий, простой договор купли-продажи авто:

Предлагаем к рассмотрению еще один бланк документа:

В целом составление договора купли-продажи автомобиля — не столь сложная процедура. Упростить и без того простое мероприятие можно, если использовать в процессе процедуры представленные выше варианты соглашений. Надеемся, статья была для вас полезна. Удачи в оформлении сделок и на дорогах!