Можно ли оформить договор купли-продажи задним числом. Можно ли продать машину задним числом чтобы не оформлять наследство Купля продажа автомобиля задним числом

По закону оформлять договор купли-продажи задним числом нельзя. Но на практике такая махинация встречается часто. Например, стороны приступают к исполнению взаимных обязательств на основании устных договоренностей и решают оформить сделку письменно, только если это нужно для отчета перед налоговой. Дело в том, что отсутствие договора купли-продажи может повлечь отказ в возмещении НДС, подтверждении расходов. В таких случаях у сторон сделки возникает вопрос, можно ли подписать договор купли-продажи задним числом.

Если оба контрагента добросовестно исполняют условия сделки, даты, проставленные в договоре, не имеют особого значения. В отношении таких случаев суд выработал четкую правовую позицию: подписание договора задним числом не влияет на его действительность и не избавляет стороны от ответственности за неисполнение обязательств. Проблемы возникают, если у сторон есть разногласия. При наличии веских доказательств того, что договор подписан задним числом, суд может признать действительной дату его фактического подписания.

Как заключить договор задним числом без нарушения закона

Чтобы оформить договор предшествующей датой, можно указать в шапке настоящую дату и прописать, что договор распространяется на отношения сторон, начиная с такого-то числа. Согласно статье 425 ГК РФ, стороны сделки имеют право установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим ранее. То есть заключить договор купли-продажи задним числом можно, добавив в него ретроспективную ссылку. Такое соглашение будет регулировать отношения контрагентов до и после фактического оформления – на вполне законных основаниях. Но важно помнить, что обязанности по договору не могут возникнуть до его заключения. Например, нельзя заставить контрагента выплатить пеню за то, что он якобы не исполнил свои обязательства «в прошлом», до официального оформления сделки.

Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости задним числом

Сделки с недвижимостью – продажа, покупка, ипотека, дарение – оформляются в нотариальной форме, поэтому заключить их задним числом невозможно. Нотариус, который дорожит профессиональной репутацией и несет юридическую ответственность за незаконные действия, наверняка откажется от участия в махинации. Кроме того, дата в договоре не будет иметь особого значения, поскольку до внесения в ЕГРН записи о переходе прав к новому владельцу недвижимость будет считаться собственностью продавца.

Купля-продажа автомобиля задним числом

Противозаконным считается подписание договора задним числом от имени умершего. Именно такие махинации распространены при сделках с автомобилями. Во-первых, многие ошибочно считают, что оформление договора купли-продажи автомобиля от лица усопшего позволит избежать процедуры оформления наследства, которая неизбежно связана с временными и денежными затратами. Во-вторых, такой способ часто используют мошенники для оформления фиктивных сделок.

Мы настоятельно не рекомендуем заключать договор купли-продажи задним числом, так как при наличии достаточных доказательств он может быть оспорен в суде. Сделка может быть признана полностью недействительной, если она не могла быть совершена реальной датой, или действительной, но с фактической даты заключения договора. В некоторых случаях фиктивная сделка также может быть признана хищением имущества и повлечь не только административную, но и уголовную ответственность.

Советуем заключить договор купли-продажи с указанием фактической даты совершения сделки. Чтобы составить грамотный документ в нашем онлайн-сервисе, ответьте на несколько вопросов о сделке и внесите личные данные в шаблон.

Горячая линия 8 800 333-14-84 Иногда возникает жизненная ситуация, которая может вынудить задуматься об оформлении договора купли-продажи задним числом. В большинстве случаев предметом соглашения оказывается автомобиль, так как именно с транспортным средством связаны многие подобные случаи. Проблема в том, что такое словосочетание уже подразумевает противоправное действие. Но прежде чем ответить на вопрос, можно ли оформить договор купли-продажи задним числом, необходимо точно представлять структуру такой сделки и ее правовые основы. Договор купли-продажи достаточно широко распространен на рынке. Принцип его состоит в передачи товара одной стороной в собственность другой. При этом последняя должна заплатить за вещь установленную сумму денег.

Переоформление машины после смерти хозяина

Ну и самый честный вариант оформлять вступление в наследство, ставить на себя на учет со снятием, и продавать. Боюсь, что придется ждать полгода с даты смерти (может зависеть от вида наследства: по закону или по завещанию).
=== 😉 Дима@Capella 22.10.2009, 13:56 # Re: Варианты хорошие, но надо понимать Если с учета снята при живом владельце, то варианты такие: 1. ДКП задним числом (до даты смерти владельца), чтобы не было проблем с ГАИ.


=== хороший вариант. Причем ДКП обязательно подписывать ОТ поверенного! Все законно, никаких подводных камней НЕТ. Риск только что ГАЙцы попытаются указать на то что доверка не действует, ну и хорошо, сделка совершена ДО прекращения доверенности, все законно.


Ну я это и имел в виду. А вот остальные варианты сильно хуже. Если это не устраивает покупателя, то 2.

403 - доступ запрещён

Мало ли, как и когда повернутся обстоятельства — и продажа машины будет аннулирована. То-то покупатель будет благодарен! Верно, что после смерти собственника все доверенности теряют силу.Действительно, если речь идет о неск.
месяцах, то можно аккуратно «задним числом» оформить куплю-продажу. Если стоимость машины не очень большая, т.е. НЕ требует нотариального заверения, а достаточно только договора между физ. лицами, то можно рискнуть.

Как продать машину умершего владельца?

Внимание

Но это надо было прочитать.А чукча — писатель:)). Роcтовчанин 22.10.2009, 13:17 # не читал ветку, мне это не интересно с наследником абсолютно та же история, нужно ПОДДЕЛЫВАТЬ подпись или В ДУРАКА топать с недействующей доверенностью. Если не пройдет этот номер — то возможны варианты от «ничего страшного приходите когда вступите в наследство» до УГОЛОВНОГО, дела если наследников несколько, а машина стоит 150 тыс долл.


Инфо

Удачи, внимательный читатель. alex_18 22.10.2009, 13:57 # Это зачет:))) А еще спрашивает — почему не читатель дык, всё ясно. А вопрос у меня конкретный Спасибо за ясность. Риски есть.

Продали авто умершего человека, наследство

Важно

Особенности проведения и основные условия отражены в:

Покупатель получает право собственности на предмет договора в тот момент, когда он получает товар. Такое условие остается в силе, если иной вариант развития событий не предусмотрен договором.


Рассматриваемое соглашение должно обладать тремя свойствами: консенсуальность, возмездность и взаимность. Что касается предмета договора, то им может выступать любой товар: недвижимость, предприятие, транспортное средство и другие материальные и нематериальные объекты.

Как переоформить машину, если хозяин помер?

Надо ли платить налог? Налог с продажи автомобиля, полученного по наследству, определяется тем, сколько времени находилось ТС в собственности наследника. Если этот срок составляет менее 3 лет, налог платить придётся.
От налогового обременения освобождает лишь одно обстоятельство – стоимость машины составила меньше 250 тысяч рублей. Однако данный факт ещё требуется подтвердить. Соответственно, если планируется реализация наследства сразу же, без оформления на изначального получателя, платить будет необходимо.
Если авто пребывало в собственности больше трёх лет, наследник освобождается от налоговых обязательств. Можно ли уменьшить налоговое обременение? 13 % — довольно ощутимая налоговая ставка, а потому многие ищут способы её уменьшить.
Возможно ли это? Снизить сумму можно за счёт налоговых вычетов.

Переоформления автомобиля после смерти владельца

Для этого требуется обратиться к нотариусу с пакетом документов. Частная компания не подойдет, организация должна быть государственной с правом выдачи свидетельств о праве наследования.
Перед оформлением документов наследник может взять автомобиль в фактическое пользование. Ему дозволяется производить ремонт, оплачивать налоги, долги, стоянку.
Ездить на транспорте, безусловно, не разрешается, но уход за имуществом приветствуется. Открытие наследства происходит сразу после смерти владельца автомобиля и действует 6 месяцев.
В течение этого времени имущество должно быть переоформлено.

Можно ли оформить договор купли продажи задним числом

Боюсь, что придется ждать полгода с даты смерти (может зависеть от вида наследства: по закону или по завещанию). Роcтовчанин 22.10.2009, 13:45 # Варианты хорошие, но надо понимать Если с учета снята при живом владельце, то варианты такие: 1. ДКП задним числом (до даты смерти владельца), чтобы не было проблем с ГАИ. === хороший вариант. Причем ДКП обязательно подписывать ОТ поверенного! Все законно, никаких подводных камней НЕТ. Риск только что ГАЙцы попытаются указать на то что доверка не действует, ну и хорошо, сделка совершена ДО прекращения доверенности, все законно. А вот остальные варианты сильно хуже. Если это не устраивает покупателя, то 2.
Продажа через комиссионку или какую-нибудь другую орг-ию: продали этому ООО до смерти владельца, а оно покупателю уже сегодняшним числом. Это тоже для "безопасности" сделки. ==== не пойдет на это коммаг.



Похожие статьи