45. Договор хранения (поклажи) Договор хранения (поклажи) (depositum) - реальный договор, по которому одна сторона (хранитель) принимала на себя обязательство хранить переданную ей другой стороной (поклажедателем) индивидуально-определенную вещь и возвратить ее в неизменном и

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.

Вещи в юриди­ческом смысле - не обязательно твердые тела. К числу вещей в гра­жданском праве относятся различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и пото­му ставших товаром (электроэнергия, нефть, газ и т.п.). Правовой режим вещей (имущества) применяется к животным (ст. 137 ГК), хотя в качестве живых существ их нельзя признать вещами в стро­гом смысле слова.

Вещи являются результатами труда, имеющими в силу этого опреде­ленную материальную (экономическую) ценность . Так, объектом гра­жданских прав, в частности права собственности, не может быть атмо­сферный воздух в его естественном состоянии (хотя время от времени предпринимаются законодательные попытки объявить его таковым). Иное дело - воздух или его составные части, измененные либо обо­собленные под воздействием труда человека (нагретый воздух - пар,«сжиженный воздух» - газ, «сжатый воздух» с помощью компрессора и т.д.). Они становятся товаром и объектом гражданского оборота.

Исключение в этом отношении составляют земля и другие при­родные ресурсы, которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать специально улучшенных, например мелио­рированных, земель или искусственных лесопосадок). Эти объекты так или иначе тоже вовлекаются в товарный оборот, хотя именно от­сутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда, а так­же их естественная ограниченность дают основания для предложе­ний об установлении для них особого правового режима (типа ни­кому не принадлежащего «объекта достояния народа»). В качестве объектов гражданских правоотношений земельные участки (а также участки недр и обособленные водные объекты) тоже относятся к ка­тегории вещей.

Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав . Ряд обязательственных отношений также связан с вещами, имея их объектом соответствующих действий обязанной стороны (должни­ка), например в обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, хра­нения, перевозки грузов, причинения вреда имуществу.

Однако поня­тие вещей в гражданском праве не безгранично - не являются вещами:

• • входящие в состав имущества права требования и пользования («бестелесное имущество»), в том числе
  • безналичные деньги и «бездокументарные ценные бумаги», а также
  • «интеллекту­альная собственность».

Классификация вещей (виды вещей)

1) по индивидуальной определенности:

• индивидуально-определенные;
• родовые вещи (вещи, определяемые родовыми признаками).

2) по сохранению потребительских свойств в процессе использования:

• потребляемые;
• непотребляемые.

3) по возможности физического раздела вещи на части:

• делимые;
• неделимые.

4) сложные вещи.

5) главная вещь и ее принадлежность.

6) по происхождению:

• вещи, созданные трудом человека;
• вещи, созданные природой (т.е. имеющие естественное происхождение).

7) в зависимости от способа получения прироста имущества:

• плоды;
• продукция;
• доходы.

8) по оборотоспособности:

• разрешенные в обороте;
• ограниченные в обороте;
• изъятые из оборота.

9) по необходимости регистрации прав:

• движимые;
• недвижимые («по природе»; «в силу закона»).

Индивидуально-определенные и родовые вещи

Индивидуально-определенные вещи являются уникальными, обладают такими признаками, по которым их можно отличить от других таких же вещей. Вещи, определенные индивидуальными признаками, являются юридически незаменимыми, что означает, что на случай гибели такой вещи она не может быть заменена (возвращена в натуре) в силу её незаменимости, например:

• произведение искусства или
• автотранспортные средства, имеющие идентификационные номера, которые служат индивидуализацией изделия на весь период эксплуатации, паспорта транспортного средства, имеющие сведения о производителе, порядковый номер, год выпуска.

Родовые вещи характеризуются числом, весом, иными единицами измерения, т.е. представляют собой известное количество вещей одного рода. Вещи, определённые родовыми признаками, на случай их гибели могут быть заменены такого же рода вещами, поскольку лицо, обязанное к возврату вещи, не лишено возможности изыскания вещи такого же рода и качества.

Индивидуально-определенная вещь в отличие от родовых юридически незаменима , поэтому обязательство, предметом которого является такая вещь, прекращается в случае ее гибели. ГК по-разному определяет последствия неисполнения обязанности передать индивидуально-определенную вещь (см. ст. 398) и родовые вещи (см. ст. 463). Только индивидуально-определенные вещи могут быть истребованы собственником из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК). Деление вещей на индивидуально-определенные и родовые имеет значение и для определения юридической природы договора. Так, предметом займа могут быть только родовые вещи, а договоров аренды и безвозмездного пользования - только индивидуально-определенные.

Потребляемые и непотребляемые вещи

Потребляемые вещи в процессе использования перестают существовать как таковые либо утрачивают свои первоначальные потребительские свойства полностью или частично (продукты питания, косметические средства, лекарства, кино- и фотопленка и др.).

Непотребляемые вещи при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по назначению (машины, оборудование, здания и сооружения, бытовая техника и др.). Это деление имеет значение для выявления правовой сущности гражданско-правовых договоров. Так, предметом договора аренды и безвозмездного пользования может быть только непотребляемая вещь, так как при прекращении этих договоров должна быть возвращена та же вещь, которая была получена во владение и пользование, что невозможно сделать с потребляемой вещью.

Делимые и неделимые вещи

Различие между вещами делимыми и неделимыми проводится в зависимости от их естественных свойств, обусловливающих возможность физического раздела вещи на части, каждая из которых сохраняет способность служить той цели, которой служила неразделенная вещь.

Так, машина, диван, телевизор - вещи неделимые, а участок земли, здание - делимые. Судебная практика признает неделимыми и такие вещи, раздел которых в натуре хотя и возможен без изменения назначения, но в значительной степени снижает художественную или материальную ценность вещи (специальная библиотека, коллекция и т.п.). Делимая вещь является таковой до предела, после которого дальнейший раздел влечет утрату ею своего назначения. Поэтому при достижении такого предела она становится неделимой.

Классификация вещей на делимые и неделимые имеет правовое значение для решения вопросов собственности, исполнения обязательств, ответственности. Так, при переходе в собственность нескольких лиц неделимой вещи, она становится общей собственностью. Делимые вещи могут быть разделены между собственниками с выделением каждому из них его доли в натуре. Неделимая же вещь передается одному из собственников, который выплачивает другим стоимость их долей, либо эта вещь продается, а вырученная сумма распределяется между собственниками пропорционально доле каждого из них. Обязательство, предметом которого является делимая вещь, может быть исполнено по частям в соответствии с правилами ст. 311 ГК, при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование (ст. 322 ГК).

Сложные вещи

Сложная вещь характеризуется следующими признаками:

1. 1. она состоит из разнородных вещей, поэтому в качестве сложной не может рассматриваться совокупность (определенное количество) однородных вещей (стадо коров, библиотека и т.п.);
   2. составляющие части, из которых состоит сложная вещь, физически не связаны между собой (телевизор, состоящий из разнородных деталей, с правовой точки зрения - не сложная вещь);
   3. совокупность вещей образует единое целое, которое используется по общему назначению;
   4. каждая из частей, составляющих сложную вещь, может использоваться самостоятельно по тому же назначению, что и вместе с ней.

Всеми этими признаками обладают такие вещи, как мебельный гарнитур, сервиз, предприятие - имущественный комплекс и т.п.

Правовое значение выделения сложной вещи в качестве самостоятельного вида состоит в том, что совокупность составляющих ее частей признается одной вещью. Поэтому согласно ст. 134 ГК по сделке, объектом которой она является, должны быть переданы все вещи, входящие в ее состав. Вместе с тем поскольку сложная вещь является делимой, договором может быть предусмотрено, что передаче подлежат не все, а лишь некоторые составляющие ее вещи.

Классификация вещи как сложной имеет значение для

1. • определения комплектности товара (см. ст. 478 ГК),
   • исполнения обязательства по частям (оно будет считаться исполненным с момента передачи последней вещи, входящей в состав сложной),
   • раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли (при недостижении собственниками соглашения по поводу раздела сложной вещи она должна рассматриваться как неделимая и не подлежащая разделу).

Главная вещь и принадлежность

Главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга разнородные вещи. Различие между ними состоит в том, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может.

Главная вещь имеет самостоятельное значение , а принадлежность лишь призвана ей служить (обслуживать), например, лодка и подвесной мотор к ней, картина и ее рама.

Правовое значение деления вещей на главную и принадлежность состоит в том, что принадлежность следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК). Это означает, что по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность. Поэтому по договору купли-продажи лодки или картины покупателю должны быть переданы соответственно мотор или рама и, по общему правилу, - одновременно с главной вещью.

Правило ст. 135 ГК о следовании принадлежности судьбе главной вещи является диспозитивным. Поэтому соглашением сторон может быть предусмотрено, что передаче подлежит только главная вещь или только принадлежность.

Плоды, продукция, доходы

Плоды, продукция и доходы представляют собой прирост имущества, полученный от его использования. Различие между ними проводится в зависимости от способа их получения.

Плоды имеют естественное (природное) происхождение, являются результатом органического развития животных и растений. К ним относятся плоды фруктовых деревьев, приплод скота и птицы, приносимые ими продукты (молоко, яйца, шерсть) и т.п.

Продукция - это имущество, полученное в результате обработки, переработки вещи или иного целенаправленного ее использования (изготовленные товары, построенный дом и т.д.).

Доходы представляют собой денежные и иные поступления, которые приносит имущество, находясь в обороте (арендная плата, проценты по вкладу , вознаграждение за использование изобретения и т.п.).

Следует иметь в виду, что термин "доходы" иногда употребляется в более широком смысле. Так, под доходами, подлежащими возврату собственнику при истребовании им своего имущества из чужого незаконного владения, ст. 303 ГК понимает все поступления, полученные лицом, неправомерно владевшим этим имуществом.

По общему правилу собственником плодов, продукции и доходов, полученных от использования имущества, является то лицо, которое его использует на законном основании (ст. 136 ГК). Таким лицом может быть собственник, а если он передал имущество по договору в пользование другому лицу (например, в аренду), - то лицо, не являющееся собственником. Исключения из этого правила могут предусматриваться законом, иными правовыми актами или договором с собственником или лицом, имеющим право распоряжаться этим имуществом.

Вещи созданные трудом человека, и вещи, созданные природой

Так, в зависимости от происхождения вещи ГК определяет основания приобретения права собственности (ст. 219, 220 и 221), правовую природу договора (предметом договора контрактации может быть только сельскохозяйственная продукция, выращенная (произведенная) производителем, а договора поставки - любые товары), правила оборотоспособности (ст. 129).

Виды вещей по оборотоспособности

Одни из них могут свободно, без специального разрешения публич­ной власти, переходить от одного лица к другому в результате граж­данско-правовых сделок. Такие вещи, разрешенные в обороте , состав­ляют большинство вещей.

Другие вещи могут принадлежать лишь определенным участни­кам оборота (например, вооружение и боеприпасы, радиоактивные вещества, яды и наркотические средства, используемые в медицин­ских целях, и т.п.) либо находиться в обороте по специальному разрешению публичной власти (например, валютные ценности). Такие вещи относятся к категории вещей, ограниченных в обороте (или ог­раниченно оборотоспособных вещей). Так, в соответствии со ст. 141 ГК специальным законом определяется порядок совершения сделок с валютными ценностями . В частности, покупка и продажа иностран­ной валюты допускаются только через специально уполномоченные российские банки, ввоз и вывоз валютных ценностей через границу осуществляются с соблюдением установленных законом ограниче­ний и специальных таможенных правил и т.п. Недра находятся в го­сударственной собственности и могут предоставляться частным лицам только в пользование. Ограничены в обороте некоторые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собст­венности (п. 5 ст. 27 ЗК).

Наконец, определенные вещи изъяты из оборота , т.е. не могут слу­жить предметом сделок и изменять собственника. Собственником та­ких вещей может являться только государство (обычно - Российская Федерация, а иногда и ее субъекты). К числу таких вещей, например, относятся некоторые земельные участки, находящиеся в федераль­ной собственности (п. 4 ст. 27 ЗК), а также аналоги наркотических средств и психотропных веществ, оборот которых законом полно­стью исключен.

Виды вещей, которые изымаются из оборота, должны быть пря­мо указаны в федеральном законе, а вещи, оборотоспособность кото­рых ограничена, определяются либо законом, либо в установленном им порядке подзаконными актами (п. 2 ст. 129 ГК). Таким образом, исключение или ограничение оборотоспособности вещей находится под прямым законодательным контролем и представляет собой изъя­тие, прямо предусмотренное законом.

Движимые и недвижимые вещи

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Деление вещей на недвижимые и движимые основывается на их естественных свойствах. Недвижимые вещи, как правило, не могут быть перемещены, они являются индивидуально-определенными и незаменимыми. Движимые могут свободно перемещаться и быть как индивидуально-определенными, так и родовыми.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Это так называемые «недвижимо­сти по природе», в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей (необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве).

С 01.01.2017 г. - К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации и , , . Это - «недвижимости в силу закона», которые выделя­ются не по фактическому, а по формально-юридическому критерию: специальное указание закона, считающего целесообразным придание этим вещам такого правового режима. Поэтому права на данные объ­екты также подлежат государственной регистрации, но в особых рее­страх в соответствии со специальными правилами.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, жилищное законодательство отно­сит к объектам недвижимости квартиры и комнаты (жилые помеще­ния) в жилых домах (ст. 16 и 18 ЖК), т.е. по сути - составные (несамо­стоятельные) части недвижимых объектов (многоквартирных жилых домов). Точно так же к объектам недвижимости отнесены нежилые по­мещения, в действительности представляющие собой составные части зданий (ст. 1 Закона о регистрации прав на недвижимость).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия, в органах внут­ренних дел может влиять лишь на осуществление гражданских прав (на­пример, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем ав­томобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль). Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с опреде­ленными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некото­рыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав.

Недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию. С одной сто­роны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» прак­тически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота (ст. 222 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нор­мальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие го­сударственной регистрации прав на них.

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сдел­ки с ними могут совершаться в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовой режим конкрет­ного объекта (например, не находится ли этот дом или земельный уча­сток в залоге , имеются ли у кого-либо права пользования им и т.д.), так как это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижи­мость и сделок с ней, которая предусмотрена законом (ст. 131 ГК; Фе­деральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее - За­кон о регистрации прав на недвижимость). Такая регистрация являет­ся юридическим актом признания и подтверждения государством воз­никновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит главным доказательством существова­ния зарегистрированных прав. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Интересное решение Арбитражного суда Приморского края (АС Приморского края) от 11 августа 2017 г. по делу №А51-40899/2013. Здание базы-отдыха, возведенное из быстровозводимых конструкций – клееного бруса, устроенного по основанию из монолитной плиты (бетонной подготовки), деревянных опор, нельзя отнести в соответствии со ст. к объектам недвижимости.

2.5

Хранение вещей - это типичная форма оказания услуг. За определенную плату хранитель обязуется принять, сохранить и вернуть определенное имущество поклажедателю. Кстати, термины "поклажедержатель" и "поклажедатель" являются производным от термина хранения - "поклажа", который существовал в российском дореволюционном законодательстве.

Условия в гражданском праве

Обязательства хранения могут вытекать не только из самого договора, но и появляться в силу закона. Яркий пример - договор поставки, в котором поставщик не выполнил свои обязательства по поставке определенного количества товара или оговоренного качества. В этом случае такой поставщик обязан принять на ответственное хранение не переданный покупателю товар. Другой пример - найденная вещь до момента возврата лицу, утратившему ее, по умолчанию считается принятой на ответственное хранение.

Предмет договора

В качестве предмета хранения может выступать любая вещь, которая не имеет ограничений на свободный оборот. Это могут быть товары, ценные бумаги, наличные денежные средства, документы.

Ограничений по хранению недвижимого имущества нет, но и напрямую не предусмотрено действующим законодательством, поэтому для признания таких сделок недействительными нет никаких оснований.

Не подлежат хранению имущественные права, из-за того что физически их передать другому лицу не представляется возможным.

Форма договора хранения

Существенное условие договора хранения по ГК РФ - это форма его заключения. Такие договора обязательно заключаются в простой письменной форме. Для физических лиц письменная форма предусмотрена в том случае, если стоимость предмета договора превышает в десять раз, установленный на момент заключения МРОТ.

Простая письменная форма - это не только договор или чек, но и номерной знак, который может передаваться в гостинице или в камере хранения на вокзале.

В судебном разбирательстве, если не была соблюдена письменная форма договора, то сослаться на свидетельские показания можно только в двух случаях:

• если спор идет о тождественности вещи, которая возвращена хранителем;
• в случае передачи вещи на хранение в чрезвычайных условиях, к примеру, в период стихийного бедствия на определенной территории.

Кто имеет право на заключение сделки по хранению

К существенным условиям договора хранения относится и правомочность подписания таких договоров с обеих сторон. В качестве поклажедателя может выступать любое лицо, обладающее полной дееспособностью. К примеру, чтобы сдать свою поклажу в гостинице, необходимо всего лишь быть там зарегистрированным. В случае с мелкой бытовой сделкой поклажедатель может не иметь полную дееспособность.

Поклажедателем может выступать и третье лицо, если оно имеет полные основания на временное владение чужим имуществом, либо его права вытекают из норм законодательства.

В качестве хранителя может выступать юридическое лицо, физическое лицо, без статуса юридического лица - индивидуальные предприниматели. Некоммерческие организации могут заниматься хранением лишь при наличии определенного объема специальной правоспособности, к примеру, если у такого предприятия одна из целей профессиональной деятельности - хранение определенных вещей.

Срок хранения

Понятие, правовая природа и условия договора хранения не предполагают обязательное указание срока договора хранения, он может быть заключен и до момента востребования поклажедателем.

Если же в договоре указан срок хранения, то хранитель не вправе обращаться к поклажедержателю с требованием досрочно забрать свое имущество. При консенсуальной сделке хранитель может отказаться от приемки имущества, если нарушен срок его передачи на хранение.

Обязанности сторон

Условия договора хранения предполагают полное и четкое описание прав и обязанностей обеих сторон сделки.

Обязанности хранителя. Хранитель обязан не только принять на хранение определенную вещь, но и обеспечить ее полную сохранность до момента передачи обратно поклажедателю. Хранитель обязан осуществлять свои услуги лично, не передавая никаких прав третьему лицу. Ни в коем случае он не имеет права на использование предмета хранения в личных интересах. Вернуть хранимую вещь поклажедателю он обязан в том же виде, в котором она была передана.

Права хранителя. К существенным условиям договора хранения относятся и права хранителя. Так, он имеет право на получение вознаграждения за свои услуги, если сделка возмездная. Хранитель имеет право на возмещение расходов, связанных с просрочкой договора хранения по вине поклажедателя. Расторгнуть договор в одностороннем порядке, если просрочка договора составила больше половины действия договора. Хранитель вправе отказать в принятии вещи на хранение, если она представляет угрозу окружающей среде или обладает определенными опасными свойствами.

Права и обязанности поклажедателя. Поклажедатель обязан забрать предмет сделки и оплатить услуги хранителю, если это прямо предусмотрено договором хранения. К примеру, к существенному условию договора складского хранения относится именно обязанность поклажедателя по оплате услуг, а хранитель, в свою очередь, обязан вернуть вещь в полной сохранности.

Расторжение сделки хранения

На договора хранения распространяются общие правила расторжения хозяйственных сделок. Однако есть и особые условия досрочного расторжения:

• поклажедатель вправе отказаться от договора хранения, если ему потребовалась вещь в более ранний срок, чем предусмотрено договором;
• если хранитель осознает, что он не может обеспечить необходимые условия хранения, то он обязан об этом сообщить поклажедателю, если тот не предпримет необходимых мер, то хранитель имеет право на реализацию такого имущества;
• если в процессе хранения будет установлено, что вещь имеет опасные свойства, то хранитель вправе ее уничтожить, на основании ст. 894 Гражданского кодекса;
• если поклажедатель просрочил оплату за хранение более чем на половину срока, предусмотренного договором.

Расторгнуть договор хранения можно в судебном порядке, но при условии, что истец, будь то хранитель или поклажедатель, смог доказать существенность нарушений сделки другой стороной.

Ответственное хранение

Любое предприятие рано или поздно сталкивается с логистическим вопросом, товары необходимо хранить и перемещать. Многие логистические организации предлагают услуги по ответственному хранению.

Ответственное хранение - это отсутствие необходимости в приобретении собственных складских мощностей, не требуется строить или брать в аренду склад, нанимать персонал, начислять ему заработную плату и приобретать оборудование для обслуживания склада. Склад ответственного хранения должен быть оборудован полностью, в нем не только полностью урегулированы логистические процессы, он также имеет привлекательный внешний вид, в нем чисто и красиво. На таких складах не возникает вопрос о трезвости грузчиков.

Отличительные особенности склада ответственного хранения и арендуемого склада:

• к существенным условиям договора ответственного хранения можно отнести отдельные услуги, паллетирование или другие комплексные услуги;
• нет необходимости приобретать складское оборудование и нанимать персонал;
• полная сохранность предмета договора, даже если на склад упадет летательный аппарат;
• возможность постоянного расширения складских площадей;
• возможность оплачивать только фактическое хранение.

Естественно, стоят недешево, да и не существует идеально универсальных складских помещений, тем не менее склад ответственного хранения - это прекрасная возможность отказаться от аренды помещения и сэкономить.

К существенным условиям договора ответственного хранения можно отнести право реализации. В некоторых случаях поклажедатель может оговорить с хранителем условия реализации хранимого имущества. К примеру, если предприниматель-поклажедатель уверен в том, что он не сможет вовремя обеспечить передачу товара своему покупателю, эту функцию он может передать хранителю. Вырученные средства от реализации принадлежат поклажедателю. Договором можно предусмотреть, что из суммы за продажу вычитаются средства за хранения и реализацию имущества.

Аналогичные условия содержатся и в договоре хранения с ломбардом. В этом случае при не возврате кредитных средств в оговоренный срок имущество поклажедателя может быть реализовано хранителем.

Поставка товара и хранение

По общим правилам договор поставки является видом сделки купли-продажи. По условиям договора, поставщик обязуется передать предмет договора покупателю, а тот в свою очередь оплатить поставку.

Законодательство обязывает покупателя принять на ответственное хранение товар, от которого тот отказался, уведомив поставщика о своем решении. Поставщик в оговоренный срок может по своему усмотрению распорядиться товаром, забрать его обратно, либо реализовать третьему лицу. Если же поставщик не уложился в оговоренный срок, то покупатель вправе поступить с ним на свое усмотрение, реализовать его. Если же отказ покупателя от товара не предусмотрен условиями договора или законодательством, то поставщик вправе требовать оплаты за непринятый товар.

Существует и такая поставки с условиями договора хранения. Покупатель может договориться с поставщиком, что предмет договора передается ему в определенный момент, а до наступления этой даты поставщик берет на себя обязательство по хранению приобретенных материальных ценностей. Естественно, что услуга по хранению должна осуществляться на платной основе.

Хранение на товарном складе

Законодательство выделяет договора хранения на товарном складе в отдельную категорию. Существенное условие договора хранения на товарном складе - это регулирование правоотношений юридических лиц, которые осуществляют самостоятельную профессиональную деятельность по предоставлению складских услуг. Норма закона в данном случае не регулирует отношения на складах, которые являются структурным подразделением определенного предприятия.

Выделяют два вида товарных складов:

• общего пользования;
• ведомственные склады, то есть обслуживающие определенные структуры, к примеру, военные склады.

Ведомственные имеют право на хранение непрофильных товаров, однако а не обязанность.

Товарные склады могут осуществлять:

• Раздельное хранение, то есть за каждым товаром сохраняется право собственника на его владение.
• Обезличенное хранение, то есть имущество хранится по родовым признакам, при этом принадлежащее на праве собственности разным лицам. В этом случае хранитель обязуется вернуть поклажедателю равное количество вещей того же рода, которое передавалось на хранение. Такие склады намного предпочтительнее в экономическом плане, но у поклажедателя есть большой риск получить обратно вещь не полностью соответствующую по определенным признакам той, которая была передана на хранение.

Поклажедатель в рамках этого вида договора имеет право на проверку своего имущества. Если хранение производится на условиях обезличенности, то могут браться пробы для проверки имущества, переданного на хранение.

Условием заключения договора хранения на товарном складе может быть и обработка предмета договора, к примеру, покраска или сушка, упаковка.

На товарном складе - с условием его использования хранителем. Такие договора имеют признаки займа, поэтому риск фактического уничтожения хранящегося имущества переходит полностью на хранителя.

Хранение в ломбарде

Ломбард - это коммерческое предприятие, занимающееся выдачей кредитов под залог определенных вещей. В данном случае существенное условие договора хранения - это то, что поклажедателем может выступать исключительно физическое лицо, а вещью, передаваемой на хранение, только имущество с потребительским назначением. Договор с ломбардом является публичным, срочным, а предмет договора подлежит оценке. Хранитель, в данном случае ломбард, обязан застраховать принятое имущество от поклажедателя в его же пользу, на всю стоимость, которая была определена при оценке предмета договора.

Хранение ценностей в банке

Данный вид сделки также имеет публичный характер. На действия по хранению ценностей банк должен иметь обязательно лицензию. В качестве предмета договора могут выступать:

• ценные бумаги;
• драгоценные камни и металлы;
• документы и другие ценности.

В качестве подтверждения принятия имущества на хранение банк выдает специальный именной документ поклажедателю, который является основанием для выдачи обратно ценной вещи. В данную категорию подпадают договора о предоставлении индивидуальных сейфов и ячеек. Данные договора могут предусматривать возможность поклажедателя осуществлять определенные действия со своим имуществом в стенах банковского учреждения. В этом случае банк всего лишь предотвращает в помещение, где хранятся ценные вещи.

Существует еще множество видов договоров хранения, как публичных, так и нет. Существуют также сложные договора хранения, к примеру, при перевозке пассажиров. Договор хранения может быть частью не только сложного, но и смешанного договора, к примеру, договор на транспортную экспедицию, где водитель или экспедитор будет нести ответственность не только за доставку товара, но и его сохранность до момента передачи получателю.

Условие договора хранения о предмете. Объект хранения

Существенным условием договора хранения является его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Для того, чтобы условие о предмете договора хранения считалось согласованным, стороны должны определить, какое именно имущество передается на хранение (см. например, определение ВАС РФ от 14.04.2011 N ВАС-4124/11). Поэтому в договоре необходимо указать индивидуализирующие признаки имущества, передаваемого на хранение (наименование, количество и др.).

Иной подход (о допустимости передачи недвижимого имущества на хранение) иллюстрируют, например, постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.02.2010 по делу N А33-6732/2009 , ФАС Центрального округа от 03.02.2010 N Ф10-5881/2009 .

Вместе с тем при передаче недвижимого имущества на хранение (особенно если по условиям договора хранитель имеет право его использовать) следует учитывать, что такие договоры хранения могут признаваться договорами аренды (см. например, постановления ФАС Северо-Кавказского округа