Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости. Порядок оплаты госпошлины за операции в мфц Квитанция для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию

26.11.2019

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

купле-продаже;
приватизации;
аренде;
вступлении в наследство;
сделке дарения;
договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

комнаты, дома, квартиры и доли в них;
доли в общем имуществе многоквартирного дома;
земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
в МФЦ;
заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

договор о купле-продаже;
акт о приватизации;
свидетельство о наследстве;
судебные акты, вступившие в силу;
другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;

32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

через терминалы и банкоматы;
в кассе банка;
на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов. У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время. Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Теперь государственную пошлину можно платить не только в банке, но и другими способами. Оплачивать государственную пошлину можно несколькими способами:

Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности можно непосредственно через банк.
Из личного кабинета вашего банка. Для этого требуется иметь карту банка и личный кабинет. Регистрировать личный кабинет достаточно просто, и займет у вас всего две минуты.
Заплатить за госпошлину можно в МФЦ, где вам помогут сотрудники.

Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.

Далее выберите раздел «Оплата в нашем регионе».
Следующий шаг «Налоги, штрафы, госпошлина».
Теперь вам необходимо ввести данные для оплаты.
Перепроверьте заполнение поля и перейдите к следующему шагу.
Введите сумму для оплаты.
Подтвердите свой платеж.

Важно! Обязательно сохраните чек, который вам выдаст банкомат. Этот чек в дальнейшем потребуется предъявить со всеми остальными документами по регистрации прав собственности. Если квитанция будет потеряна, то вам придется проводить оплату еще один раз.

Оплата через интернет-банкинг

Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг. Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка. Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее:

Перейти на официальный сайт банка и пройти авторизацию. Для этого необходимо ввести логин и пароль, а затем подтвердить вход при помощи кода, который придет на ваш телефон. Если вы еще не прошли процедуру регистрации, то это необходимо сделать. Для регистрации требуется только ваша банковская карта и телефон, который к ней привязан.

После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана.
Далее найдите в списке «Росреестр». Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами.
Найдите Росреестр по вашей области.
Выберите вид оплаты – «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
Выберите область и введите свою фамилию, имя и отчество. Далее вам потребуется нажать на кнопку «Продолжить».
Выберите вид документа, по которому будет проводиться оплата, и впишите его номер. Нажмите на кнопку «Продолжить».
Укажите сумму, перепроверьте данные и нажмите «Оплатить».

Не забывайте, что потом вам потребуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к другим документам для регистрации. Для печати нужно нажать на соответствующую кнопку, которая находится под платежом.

Подобного рода операцию можно провести и через другие банки. Однако интерфейс личного кабинета будет отличаться, и кнопки будут находиться в других местах. В целом процедура будет точно такой же. Размер комиссии зависит от банка, который вы выберете .

Оплата госпошлины через МФЦ

Заплатить в МФЦ пошлину можно в том случае, если вы не хотите разбираться во всём самостоятельно. Сделать это можно достаточно быстро, так как сейчас там установлены специальные терминалы для оплаты. Для того чтобы внести деньги, вам необходимо сделать следующее:

Обратиться к работнику центра и объяснить ему, что вам необходимо сделать.
Следовать его указаниям и ввести в терминале все необходимые данные. Обязательно возьмите с собой документ с реквизитами.
Вставьте деньги и заберите чек, который вам потребуется, когда вы будете отдавать документы на регистрацию прав собственности.

Важные моменты при оплате госпошлины

На данный момент это все вариант, с помощью которых вы можете заплатить за госпошлину при регистрации права собственности на недвижимость. К сожалению, вы не можете провести оплату через электронные кошельки – Яндекс или Вебмани.

При уплате пошлины вам следует знать о следующих моментах:

Размер платежа – фиксированный. Если вы являетесь физическим лицом, то вам нужно провести платеж на сумму в 2 000 рублей. Юридические лица оплачивают – 22 000 рублей.

Квитанция должна быть обязательно распечатана, если проводили оплату через интернет. Просто сохранить ее в электронном виде нельзя. Она обязательно должна быть приложена к остальным документам.
Заплатить пошлину нужно до того, как вы будете подавать документы на регистрацию прав собственности. Без квитанции бумаги у вас не примут, и это необходимо учитывать.
На льготы могут рассчитывать только лица, которые были официально признаны малоимущими. При этом потребуется предъявить подтверждающие документы.
Иногда в Росреестре требуют, чтобы на распечатанной квитанции была проставлена печать. Такое требования является незаконным, так как поступление средств можно проверить в базе. Это не является причиной для отказа в приеме документов.
Срок годности квитанции – 3 года с момента оплаты. То есть, вы можете подавать документы на регистрацию собственности в течение трех лет. По истечению этого срока потребуется заново оплачивать пошлину.

Стоит отметить, что оплату может проводить любое лицо. Это необязательно делать именно тому гражданину, который регистрирует право собственности на недвижимость.

Создание Многофункциональных центров в России позволило гражданам получать муниципальные услуги в одном учреждении. Многие из них, получаемые в МФЦ, предполагают денежный сбор. Во время обращения в центр, сотрудник выдаёт реквизиты для оплаты госпошлины.

Стоит обратить внимание, что сотруднику банка могут потребоваться данные ОКТМО, которые можно узнать на сайте налоговой инспекции, СНИЛС и паспорт обратившегося.

Где можно оплатить госпошлину?

Вступивший в действие закон №249 - ФЗ, изменивший действие статей 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Соответственно этому указу с начала 2015 года изменяется последовательность действий при оплате госпошлин в МФЦ для получения услуг требующих финансового обеспечения. Основные изменения затронули реквизиты платежей, где для квитанции об оплате услуг в МФЦ введены специальные коды бюджетной классификации (КБК).

Госпошлину можно оплатить несколькими способами:

Банковские кассы.
Терминалы, установленные в отделениях МФЦ.
Банкоматы.
Через интернет ресурсы – онлайн банки, сайт госуслуг, электронные деньги.

Таким образом, обратившемуся за услугой гражданину госпошлину в мфц можно оплатить, не выходя из здания. В большинстве случаев, администратор отделения подробно объясняет порядок действий.

Обязательное условие при проведении операции – получение квитанции на бумажном носителе, чтобы приложить её к другим документам. Поэтому, если оплата производится через электронные сервисы, то документ нужно распечатать.

В многофункциональных центрах заплатить госпошлину за услуги можно с минимальной комиссией, через терминалы, установленные в отделении.

Количество услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах, растёт с каждым днём, и теперь здесь есть возможность одновременно получить водительские права и материнский сертификат, зарегистрировать права на жильё и прочее.

Реквизиты популярных госпошлин

Реквизиты государственных учреждений, услуги которых могут предлагать в МФЦ, включают разные коды бюджетной классификации с основными платёжными данными. Так, при оплате могут возникать ошибки. Понадобится писать заявление на уточнение кода, неверно указанного в квитанции.

В процессе оформления заявления и документов, регистратор предоставит реквизиты для оплаты. Если заявитель официально признан малоимущим, то он освобождается от уплаты.

В многофункциональном центре можно оформить загранпаспорт, госпошлину для него нужно оплачивать по реквизитам, содержащим КБК18810806000018003110 для граждан старше 14-ти лет и КБК 18810806000018005110 для детей.

Остальные данные для этих двух операций будут одинаковыми:

ИНН – 7703037039;
КПП – 770301001;
БИК – 044525000;
Счет 40101810845250010102.

Среди часто востребованных услуг встречается регистрация прав собственности на объекты недвижимости. Организация, предоставляющая услугу – Росреестр, а МФЦ выступает только в качестве посредника. Регистрация прав необходима для приобретающей недвижимость стороны после заключения сделки купли-продажи, дарения, обмена, вкладчикам долевого строительства и других операций.

Платёжные данные, для внесения средств при подаче документов в МФЦ должен содержать КБК 32110807020018000110, который отличается от кода, вводимого при регистрации в Росреестре.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру проводится по тем же реквизитам. Получателем платежа всегда будет выступать Московское подразделение УФК РФ. ИНН получателя 7727270299, он является универсальными данными. Используя его можно найти Росреестр среди других организаций в выпадающем списке. Также, среди реквизитов:

БИК главного управления Банка России по ЦФО: 044525000;
КПП: 502401001;
счёт 40101810845250010102.

Для завершения процедуры подачи заявителем документов на государственную регистрацию, регистратору нужно представить документ, подтверждающий оплату. Для этого достаточно чека или распечатанной квитанции. Сотрудник МФЦ не имеет права не принять документы, если на них отсутствуют печати банка.

Заявления на регистрацию прав в мфц можно подать только лично, реквизиты для уплаты сотрудник центра выдаст при обращении.

Оформление прав на недвижимость – услуга затратная, поэтому лучше не торопиться с оплатой. Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ можно уточнить на сайте Госуслуг. Здесь же есть возможность удалённо, минуя поход в отделение многофункционального центра, получить некоторые услуги.

ОКТМО – это классификатор территорий муниципальных образований, и для каждого региона его значение будет отличаться. Узнать, какие данные нужно указывать по месту своего нахождения можно с помощью сервиса https://www.nalog.ru/rn36/service/oktmo/ .

Размер госпошлин

Стоимость госпошлин отличается. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в МФЦ, так же как и в отделениях Росреестра будет стоить 2000 рублей. Сборы взимаются для проверки данных об объекте недвижимости, изготовления документов, внесения информации в базы данных.

Физические и юридические лица уплачивают разные суммы. Так при регистрации, к примеру, гаража человек заплатит две тысячи. За тот же самый объект организация будет должна внести до 22000 рублей. Разница очень большая, но и нужды двух сторон совершенно разные.

Госпошлина за получение загранпаспорта в 2018 году увеличилась. Сейчас нововведения не вступили в действие, ребёнку не достигшему 14 лет придётся подать документы на паспорт старого образца и уплатить пошлину в 1000 рублей, а взрослым за 2000. Паспорта нового образца будут облагаться пошлиной 3500 рублей для тех, кому уже есть 14 лет, и 1500 рублей тем, кто ещё не получил паспорт гражданина Российской Федедрации.

В российской юридической практике специалисты различают понятия «собственность» и «право собственности».

Понятие собственности представляет собой отношение физических лиц к материальным предметам, движимому и недвижимому имуществу, вещам. Исходя из этого, один человек считает этот предмет своей личной собственностью, а другие – чужой.

Термин «право собственности» включает в себя систематизированные правовые нормы, которые закрепляют отношения собственности законодательно. Все вопросы, касающиеся права собственности, рассматривает Гражданский кодекс нашего государства. Согласно законам, прописанным в ГК, оно может выражаться в трех формах:

Владение (хозяйственное воздействие).
Пользование (эксплуатация и применение).
Распоряжение (продажа, дарение, передача в арендное пользование).

То есть физическое лицо, которое имеет такое право на что-то, может владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и при этом являться собственником.

Специалисты утверждают, что право собственности распространяется на предприятия и их оборудование, землю, жилые и производственные здания (сооружения), сырье и материалы, финансы и ценные бумаги, имущество различного назначения, продукты интеллектуального и творческого труда (произведения искусства, литературы, науки, изобретения, рационализаторские предложения, товарные знаки, бренды и т. п.).

Собственниками могут быть и физические, и юридические лица, а также непосредственно государство, муниципальные и общественные организации, иностранные граждане, зарубежные страны, международные организации. От этого зависит форма собственности, которая определяется законодательно Гражданским кодексом страны, – частная, юридическая, общественная, государственная, муниципальная, совместная.

Госрегистрация права собственности и ее документальное подтверждение

Чтобы официально считаться собственником чего-либо, нужно пройти процедуру оформления регистрации своих прав. Это оформление заключается во внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Ее совершает регистратор согласно правилам ведения Единого реестра, которые утверждены законодательно. Запись содержит в себе все необходимые сведения:

о правообладателе, который официально называется субъектом права;
об имуществе, то есть объекте права;
о виде права (собственность или другие вещные права);
о документальном обосновании.

Таким образом, из этой записи можно узнать: кто и чем владеет, на каких основаниях, и по какому праву. Законную регистрацию подтверждает свидетельство, которое дублирует запись в ЕГРП. Этот документ защищен на уровне ценной бумаги, то есть имеет водяные знаки, голограммы, гербы, специальные краски, учетную серию, номер и т. д., и признан документом строгой отчетности.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Любые услуги госслужб нужно оплачивать. К ним относится и регистрация права собственности, при оформлении с собственника взимается государственная пошлина, которая представляет собой денежный сбор в бюджет государства. Это подтверждается законами, прописанными в Налоговом кодексе нашего государства, в статье о размерах государственной пошлины за госрегистрацию (статья 333 НК РФ). Также о ее стоимости и вариантах оплаты можно узнать на официальном сайте «Госуслуги.ру» https://www.gosuslugi.ru/, в разделе «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (государственная регистрация права на имущество и сделок с ним)».

Согласно информации, размещенной на сайте «Госуслуги.ру», стоимость услуг за регистрацию права собственности в 2019 году остается такой же, как и в 2018 году. Денежный сбор за соответствующую процедуру регистрации взимается как с физических лиц, так и с юридических в разных размерах.

Вид госпошлины при регистрации права собственности	Стоимость услуги для физических лиц (в российских рублях)	Стоимость услуги для юридических лиц (в российских рублях)
на объекты недвижимости	2 тысячи	22 тысячи
на земельные участки с разрешенным использованием (например, земля под дом или рядом с ним)	350	—
на землю сельскохозяйственного назначения	350	350
на ипотеку	1 тысяча	4 тысячи
на долевое участие в строительстве	350	6 тысяч
получение повторного свидетельства (например, после снятия ипотеки или утере документа)	350	1 тысяча
внесение изменений в ЕГРП (например, дополнительные соглашения к договорам)	350	1 тысяча
получение выписки из ЕГРП	200	—

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в 2019 году

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ размещены все данные необходимые для оплаты услуг, предоставляемые государством.

Уплата денежного сбора с собственника за оказанную услугу оформления регистрационной документации на право собственности может производиться как самим плательщиком, так и его доверенным лицом. Документ об оплате государственной пошлины (чек или квитанция) должен представляться плательщиком вместе с заявлением и остальной необходимой документацией в соответствующее госучреждение, в противном случае пакет документов в течение 10 дней будет возвращен заявителю (также документы возвращаются при неполной оплате).

Процедуру уплаты такого денежного сбора при наличии квитанции можно совершить тремя способами. Первый способ: оплата в любом отделении Сбербанка.

Второй способ: внесение денежных средств с помощью терминала самообслуживания (нужно следить, чтобы терминал выдал чек о произведенной операции, если это не произошло по каким-либо причинам, немедленно свяжитесь с представителями банка по телефону горячей линии – он указан на терминале, или обратитесь в ближайшее отделение).

Третий способ: Сбербанк предоставляет населению России услуги по онлайн оплате различных видов денежных сборов. Для того чтобы совершить платеж таким способом, необходимо зарегистрироваться на сайте https://online.sberbank.ru/, при этом понадобится номера сбербанковской карты и вашего мобильного телефона. В этом случае для подтверждения оплаты нужно распечатать электронный чек.

Эксперты напоминают: для оформления регистрации вместе с необходимым пакетом бумаг сдается и подлинник квитанции об уплате госпошлины, и ее копии, заверенные сотрудником банка.

Реквизиты квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности

Дело в том, что по поводу регистрации права на собственность можно обратиться не только в Росреестр, но и в МФЦ (многофункциональный центр, который предоставляет населению целый комплекс государственных и муниципальных услуг). Поэтому и реквизиты для этих госучреждений будут различными:

КБК для Росреестра 32110807020011000110;
КБК для МФЦ 32110807020018000110.

На сайте Росреестра размещены бланки квитанций для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

для физических лиц https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для физических лиц.docx;
для юридических лиц https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для юридических лиц.docx.

Здесь же можно ознакомиться и скачать все банковские реквизиты для совершения оплаты соответствующего денежного сбора https://rosreestr.ru/upload/Doc/реквизиты по регионам.xls.

Законодательство РФ признаёт право собственности на недвижимость только тогда, когда информация об этом зафиксирована в Едином реестре прав собственности на объекты недвижимости и уплачена пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Оформление в некоторых случаях является довольно сложным процессом. Эти услуги имеют свою стоимость, государственными учреждениями оказываются на платной основе.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Данный платёж имеет такую же природу, как и налоговые платежи. Вместе с тем, имеется важное отличие.

Государственную пошлину платят только в тех случаях, когда нужно провести определённые юридически значимые действия. Например, это делается при покупке недвижимости.

Полезно знать: ставки пошлины являются фиксированными. При этом надо иметь в виду, что иногда требуется для решения конкретной задачи сделать несколько действий, каждое из которых требует такой выплаты.

Например, при оформлении купли-продажи жилья договор нужно регистрировать отдельно, а передачу права собственности - отдельно.

Согласно Федеральному Закону №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, единственным доказательством права собственности является запись в Едином реестре.

Поэтому, покупая, например, квартиру в ипотеку, недостаточно уплатить деньги и оформить получение квартиры с помощью акта приёма-передачи. Без регистрации в Едином реестре право собственности законом признано быть не может.

Если происходило оформление, но затем было решено его прекратить, государство даёт возможность получить обратно половину уплаченной суммы.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Сумма пошлины, выплачиваемой при приобретении новой квартиры, будет различной для физических лиц или организаций.

Платить её должен новый собственник объекта недвижимости:

гражданин, ставший владельцем нового жилья, обязан внести 2000 руб.;
юридическое лицо для оформления аналогичной сделки платит 22 тысячи руб.;
регистрация доли в квартире обойдётся в 200 руб.

Данные суммы относятся как к ситуации, когда приобретается жилое, так и к нежилому помещению.

Если рассматривать сделки, относящиеся к приобретению земельного участка, то величина государственной пошлины будет следующей:

В случае перерегистрации земли, для того чтобы получить разрешение на ведение сельскохозяйственных работ, потребуется оплатить 100 руб.
При оформлении физическим лицом приусадебного участка земли под жилым домом, нужно будет уплатить 350 руб.
Если участок под дом приобретает организация, величина государственной пошлины в такой ситуации составит 15 тысяч руб.
Если в собственности гражданина имеется гараж, и он хочет оформить участок под ним, госпошлина составит 350 рублей.

Иногда передача недвижимости происходит вследствие наследования. В этом случае требуется уплатить:

0,3% в том случае, если речь идёт о близком родственнике. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
во всех остальных случаях величина пошлины составит 0,6%. Эта пошлина не может быть больше миллиона рублей.

Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины

Чтобы уплатить госпошлину в Москве и Московской области за сделки с покупкой недвижимости, нужно указать коды бюджетной классификации. Они будут различными в случае непосредственного обращения в Росреестр или в МФЦ.

Узнать, по каким реквизитам платить, в зависимости от региона, можно .

Бланк расчётной квитанции возможно получить в Регпалате или обратиться в МФЦ.

Осуществление оплаты доступно на сайте:

https://rosreestr.ru/site/fiz/ — для физ. лиц;
https://rosreestr.ru/site/ur/ — для организаций.

В процессе оформления будут предоставлены реквизиты для оплаты, включая УИН. Платёж можно сделать наиболее подходящим способом.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Оформляя оплату пошлины, надо в Росреестр передать следующий комплект бумаг:

Заполняется заявление, где фиксируется желание покупателя внести соответствующую информацию в Реестр.
Предоставляются бумаги, подтверждающие передачу права владения собственностью. К примеру, это может быть договор купли-продажи.
Нужно иметь с собой оригинал паспорта, а также приготовить его ксерокопию.
Для подтверждения факта уплаты госпошлины, нужен оригинал соответствующей квитанции.

Стоит отметить: предоставление квитанции не является обязательным. При отсутствии такого документа не должно быть отказано в приёме рассматриваемого комплекта документов.

Дело в том, что данные про платежи хранятся в соответствующей базе и проверить этот факт при приёме пакета документов не составляет никакого труда.

После десятидневного рассмотрения будет произведена выдача нового свидетельства о собственности.

Выполнить оплату можно одним из следующих способов:

произвести оплату через любой терминал;
воспользоваться банковской карточкой;
оплатить, воспользовавшись банковскими услугами онлайн.

Льготы на оплату госпошлины

Разрешено не делать оплату:

имеющим звание Героев Советского Союза;
обладателям орденов Славы всех степеней;
прошедшим Великую Отечественную войну и получившим статус участника или инвалида ВОВ;
получившим звание Героя Российской Федерации.

В случае, когда рассматривается передача наследства, льготы распространяются на следующие категории его получателей:

Если недвижимость теперь будет принадлежать тому, кому ещё нет 18 лет, этот гражданин будет освобождён от уплаты госпошлины.
Когда наследник страдает от серьёзного психического заболевания.
Иногда может иметь место ситуация, когда вместе с наследодателем жил один или несколько наследников, которые продолжают там проживать после его смерти. В этом случае пошлина не взимается.
Когда наследодатель погиб при исполнении служебных обязанностей.

Заключение

Без выплаты пошлины документы будут возвращены без рассмотрения. Поэтому необходимо точно узнать, какую именно и по каким реквизитам необходимо заплатить.

Желательно в подаваемый пакет документов включить квитанцию. Это нужно, чтобы не зависеть от того, внесли ли этот платёж в соответствующую базу данных или нет.